久久免-久久免费99精品国产自在现线-久久免费99精品久久久久久-久久免费成人-久久免费福利视频

　　日本的房地產(chǎn)行情近年來(lái)出現(xiàn)了回升跡象，居住在世界各地的華人感覺(jué)到了日本房地產(chǎn)的真正價(jià)值，赴日本購(gòu)買房地產(chǎn)的風(fēng)潮正在興起。尤其是來(lái)自中國(guó)的投資者赴日本購(gòu)置房地產(chǎn)，將資金轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)價(jià)格有望上漲的日本，這一趨勢(shì)正在快速擴(kuò)大。

　　據(jù)報(bào)道，美國(guó)的非營(yíng)利研究機(jī)構(gòu)城市土地學(xué)會(huì)在通過(guò)對(duì)22座亞洲城市的調(diào)查得出的2015年投資前景排名中，東京排名第一，大阪排名第三。結(jié)果表示，日本在“安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)”指導(dǎo)下推出的刺激計(jì)劃有助于提升投資者對(duì)東京、大阪等城市的投資及興趣，加上東京獲得2020年奧運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)，日本作為有望獲得高收益的投資對(duì)象逐漸開(kāi)始受到投資者的關(guān)注。當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲的前景以及風(fēng)險(xiǎn)下降的觀點(diǎn)也對(duì)這些城市有利。

　　另外，日元的貶值也起到了很大的推波助瀾的作用，與2年前相比，現(xiàn)在只要當(dāng)時(shí)的四分之三的錢就能購(gòu)買到同樣類型的日本房地產(chǎn)。

　　據(jù)了解，東京繁華地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)收益頗具吸引力，年度凈收入和資產(chǎn)價(jià)格比為5%至15%。這一趨勢(shì)從2010年變得明顯，今年更呈加速跡象。從宏觀角度來(lái)看，在近3年內(nèi)，東京、大阪中心地帶房產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將上漲30%；從回報(bào)率來(lái)說(shuō)，其新房的回報(bào)率高達(dá)5%左右，而二手房則更高。

　　，居住在世界各地的中國(guó)人購(gòu)買位于東京鬧市地區(qū)的投資用不動(dòng)產(chǎn)有三點(diǎn)好處。首先，投資日本房地產(chǎn)不僅有望升值，而且出租后的租金收入也是投資的主要目的之一。

　　其次，日本土地資源有限，在經(jīng)濟(jì)逐步回暖之際，有限的土地資源出現(xiàn)了領(lǐng)漲的苗頭。外國(guó)人投資者在日本可能意在長(zhǎng)線投資，這股潮流今年將持續(xù)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，日益龐大的中國(guó)富有階層擁有可支配財(cái)富加速積累，投資房地產(chǎn)交易的愿望和可能性得以增強(qiáng)。在日本購(gòu)買土地，無(wú)論投資者持有何種國(guó)籍，均可一次性獲得永久土地所有權(quán)。

　　第三就是“投資”、“經(jīng)營(yíng)”、“居住”、“簽證”都不誤。日本雖然不是移民國(guó)家，不像一些國(guó)家只要購(gòu)買了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)就能拿到綠卡。但是，在日本購(gòu)買收益型房產(chǎn)后可以得到長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入。這樣，投資者只要在日本開(kāi)設(shè)投資公司，就能獲取長(zhǎng)期投資經(jīng)營(yíng)簽證。日本距離中國(guó)大陸、臺(tái)灣、香港都很近，文化背景相似，貿(mào)易往來(lái)發(fā)達(dá)，有利于投資者進(jìn)行各種商業(yè)活動(dòng)。