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一：進(jìn)行新加坡房產(chǎn)投資會(huì)拿到綠卡嗎？
一般來(lái)說(shuō)，新加坡房產(chǎn)投資屬于個(gè)人行為。新加坡政府不會(huì)因?yàn)橘?gòu)買了房產(chǎn)就贈(zèng)送綠卡或長(zhǎng)期簽證的。

二：新加坡買房可以貸款嗎？
房?jī)r(jià)的部分，可以貸款房子總價(jià)的60%到80%左右；印花稅的部分不可以貸款。新加坡的貸款利率大體上和新加坡銀行同業(yè)拆借率掛鉤，而新加坡銀行同業(yè)拆借率又受美聯(lián)儲(chǔ)的基準(zhǔn)利率影響。

三：房產(chǎn)出售時(shí)，需要什么費(fèi)用？
新加坡政府為了防止炒房等行為，五年內(nèi):在買入一年內(nèi)賣出，需要繳納16%的賣家稅；兩年內(nèi)，12%；三年內(nèi)，8%；四年內(nèi)，4%；四年之后再賣出，就沒(méi)有任何的賣家稅了。而且，這些賣家稅即使是特殊情況也不可以豁免，比如離婚。

四：新加坡有房產(chǎn)稅嗎？
新加坡是有房產(chǎn)稅的。房子的年值是按照出租總收益的80%來(lái)計(jì)算。如果是自住的話，房子的年值的4%，如果是出租的話，則是房子年值的10%。

五：新加坡有學(xué)區(qū)房的概念嗎？
一般來(lái)說(shuō)，新加坡有就近入學(xué)的原則。學(xué)區(qū)房是指學(xué)校1公里范圍內(nèi)的住宅。但是，戶籍比學(xué)區(qū)更有優(yōu)先權(quán)。也就是新加坡公民先擇校，然后是綠卡，然后是外國(guó)人。所以學(xué)區(qū)房是針對(duì)新加坡公民而言的。

六：在新加坡買房需要什么費(fèi)用？
除了房子的首付之外,?還要支付印花稅。另外律師費(fèi)用也是免不掉的,?不過(guò)現(xiàn)在大部分銀行都會(huì)替買家付一部分的律師費(fèi)。如果您買的是新加坡公共組屋,?那么還需要付1%的中介費(fèi),?如果您買的是公寓,?那么不需要付中介費(fèi)用。

七：聽說(shuō)新加坡買房有現(xiàn)金津貼？
是的。如果你是新公民的話，你是可以享受一次，三萬(wàn)塊津貼的。但是只限定新公民，而且只能享受一次。綠卡身份是沒(méi)有的。

八：新加坡房產(chǎn)都有什么類型？
政府組屋，私人公寓，有地房產(chǎn)，商業(yè)用房。政府組屋：居住組屋的住戶約占全部的80％。新加坡的組屋大都分布在各區(qū)（鎮(zhèn)）中心地鐵站周圍。

九：新加坡的土地使用權(quán)是多少年？
在新加坡，私人房屋的地契可以分為永久地契和非永久地契兩種。一些房地產(chǎn)的地契長(zhǎng)達(dá)999年，但因?yàn)槭Ｓ嗥谙捱�很長(zhǎng)，價(jià)格也跟永久地契接近，就將這類長(zhǎng)地契房子，與永久地契視等同論。如果房子屬于非永久地契，那么，就代表房子的使用權(quán)限有一天會(huì)到期。

十：新加坡貸款可以貸多少年？
最多可以貸35年，?可以到65歲。如果您還沒(méi)到30歲，?可以貸35年。?如果您超過(guò)30歲，?那么最長(zhǎng)年限是65-AGE。

一：泰國(guó)的土地歸屬于誰(shuí)？
現(xiàn)在，泰國(guó)的土地完全屬于個(gè)人。并且泰國(guó)法律已經(jīng)完全允許個(gè)人具有對(duì)土地買賣，出租，抵押等一系列地商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。

二：中國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)房有什么法律限制？
中國(guó)人可以合法購(gòu)買公寓，并獲得永久產(chǎn)權(quán)。但是，泰國(guó)法律不允許外國(guó)人通過(guò)合法手續(xù)購(gòu)買帶有土地的各種房產(chǎn)，這是對(duì)本國(guó)國(guó)人對(duì)國(guó)土擁有化的保護(hù)。

三：在泰國(guó)購(gòu)房的付款方式是怎樣的？交付時(shí)應(yīng)付何種付加款及稅費(fèi)？
泰國(guó)的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅，其中需要說(shuō)明的是，契稅只是部分國(guó)家征收，如泰國(guó)、馬來(lái)西亞等國(guó)家，征收標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1.5%左右。

四：外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)房后，對(duì)私有資產(chǎn)的保護(hù)是否受泰國(guó)法律保護(hù)？
答案是肯定的。首先外國(guó)人在泰國(guó)必須遵守泰國(guó)法律，同時(shí)泰國(guó)法律也保護(hù)外國(guó)在泰國(guó)旅游的游客及外國(guó)居民，所有法律適用于泰籍以及非泰國(guó)籍人士。

五：泰國(guó)的房產(chǎn)證是寫誰(shuí)的名字？房產(chǎn)證用什么文字？
一般來(lái)說(shuō)，泰國(guó)購(gòu)房時(shí)根據(jù)客戶的要求來(lái)登記房產(chǎn)證上的名字，擁有者可以寫一個(gè)人，也可以寫兩個(gè)人、甚至多個(gè)人共同擁有。房產(chǎn)證為泰文，在泰國(guó)格式是統(tǒng)一的。

六：外國(guó)人在泰國(guó)買房簽定購(gòu)房合同時(shí)為何種文字？發(fā)生矛盾時(shí)以何種文字為法律依據(jù)？
因?yàn)樘﹪?guó)是以泰文為官方語(yǔ)言，中國(guó)客戶在泰國(guó)買房時(shí)同時(shí)在泰文和中文翻譯合同上簽字，其中規(guī)定如出現(xiàn)相關(guān)的法律糾紛，以泰文為最終依據(jù)。

七：泰國(guó)的房產(chǎn)都是什么銷售方式？
跟大多數(shù)國(guó)家一樣。購(gòu)房通常有兩種銷售方式期房和現(xiàn)房。

一：外國(guó)人可以在馬來(lái)西亞買房嗎？
一般來(lái)說(shuō)是可以的。不過(guò)，馬來(lái)西亞對(duì)外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)，一定在金額上的限制。但購(gòu)房者，辦理了居留簽證后，則可以購(gòu)買價(jià)值100W馬幣以前的房產(chǎn)，沒(méi)有數(shù)量限制。

二：哪些房產(chǎn)適合外國(guó)人投資？
在馬來(lái)西亞最適合投資的是公寓型住宅。馬來(lái)西亞目前是租金回報(bào)率最高的地區(qū)之一，再加上優(yōu)質(zhì)領(lǐng)先的教育模式吸引了大量留學(xué)生，因此住宅類的房產(chǎn)投資收益將持續(xù)穩(wěn)定。

三：馬來(lái)西亞購(gòu)房流程是什么？
一般是去看房，確定房產(chǎn)。首先，支付1-3萬(wàn)馬幣定金。之后再律師鑒定下，簽訂購(gòu)房協(xié)議。然后，支付10%房款作為預(yù)付款，并且按照建筑進(jìn)度支付尾款。領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成購(gòu)房。

四：馬來(lái)西亞是永久產(chǎn)權(quán)嗎？
答案是肯定的。相比于中國(guó)的50年、70年的產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞的房產(chǎn)大多是永久產(chǎn)權(quán)的，并且是精裝修的，面積為無(wú)公攤面積，大部分帶有車位。

五：在馬來(lái)西亞買房可以貸款嗎？
外國(guó)人在馬來(lái)西亞買房是可以貸款的。但是在貸款額度上，持有第二家園身份的外國(guó)人比較有優(yōu)勢(shì)，最高可以達(dá)到房?jī)r(jià)的60%。

六：馬來(lái)西亞有移民項(xiàng)目嗎？
非常遺憾的說(shuō)，馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃與購(gòu)房無(wú)關(guān)。馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃，通過(guò)在馬來(lái)西亞境內(nèi)個(gè)人賬戶存款的方式，鼓勵(lì)外國(guó)人來(lái)馬來(lái)西亞長(zhǎng)期居住二推出的居住許可證。一般是有效期10年，可終身續(xù)簽，享受一系列優(yōu)惠政策。

一：在韓國(guó)買房可以貸款嗎？
韓國(guó)也可以貸款買房的，首付是房?jī)r(jià)的20%到30%。另外，在韓國(guó)貸款是可以提前還款的，提前還款的情況下重新計(jì)算利息。

二：按照規(guī)定投資房地產(chǎn)后，在韓國(guó)要有5年的居住時(shí)間嗎？
不需要一定要連續(xù)住滿5年、只需投資者一年當(dāng)中有一次到韓國(guó)的記錄就可以。

三： 外國(guó)人購(gòu)買韓國(guó)房產(chǎn)，但是卻在當(dāng)年出售了房地產(chǎn)，那么在這種情況下還有沒(méi)有永久居住權(quán)呢?
答案是肯定的。仍然會(huì)擁有韓國(guó)永久居住權(quán)。

四：投資者的居住地區(qū)是否不限于濟(jì)州？也可以在其他地區(qū)自由居住嗎?
一般來(lái)說(shuō)，可以在韓國(guó)其他地區(qū)居住，申請(qǐng)居住地的變更就可以了。

五： 由于濟(jì)州是免簽地區(qū)，如果在濟(jì)州滯留期間中具備所需條件的話，可認(rèn)定為一進(jìn)入韓國(guó)就可獲得居住資格嗎?
答案是否定的。居住資格是從獲得房產(chǎn)證、并申請(qǐng)下F2簽證的日期開始計(jì)算的。

六：配偶及家人可以在韓國(guó)工作或者進(jìn)行盈利行為嗎?
事前可以申請(qǐng)關(guān)于滯留資格以外活動(dòng)的許可就可以了。

七：一般住宅或公共住宅是否也能辦理永居？
不可以。只有濟(jì)州道廳指定的休養(yǎng)、度假類別墅才可以。