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一：進行新加坡房產(chǎn)投資會拿到綠卡嗎？
一般來說，新加坡房產(chǎn)投資屬于個人行為。新加坡政府不會因為購買了房產(chǎn)就贈送綠卡或長期簽證的。

二：新加坡買房可以貸款嗎？
房價的部分，可以貸款房子總價的60%到80%左右；印花稅的部分不可以貸款。新加坡的貸款利率大體上和新加坡銀行同業(yè)拆借率掛鉤，而新加坡銀行同業(yè)拆借率又受美聯(lián)儲的基準利率影響。

三：房產(chǎn)出售時，需要什么費用？
新加坡政府為了防止炒房等行為，五年內(nèi):在買入一年內(nèi)賣出，需要繳納16%的賣家稅；兩年內(nèi)，12%；三年內(nèi)，8%；四年內(nèi)，4%；四年之后再賣出，就沒有任何的賣家稅了。而且，這些賣家稅即使是特殊情況也不可以豁免，比如離婚。

四：新加坡有房產(chǎn)稅嗎？
新加坡是有房產(chǎn)稅的。房子的年值是按照出租總收益的80%來計算。如果是自住的話，房子的年值的4%，如果是出租的話，則是房子年值的10%。

五：新加坡有學區(qū)房的概念嗎？
一般來說，新加坡有就近入學的原則。學區(qū)房是指學校1公里范圍內(nèi)的住宅。但是，戶籍比學區(qū)更有優(yōu)先權(quán)。也就是新加坡公民先擇校，然后是綠卡，然后是外國人。所以學區(qū)房是針對新加坡公民而言的。

六：在新加坡買房需要什么費用？
除了房子的首付之外,?還要支付印花稅。另外律師費用也是免不掉的,?不過現(xiàn)在大部分銀行都會替買家付一部分的律師費。如果您買的是新加坡公共組屋,?那么還需要付1%的中介費,?如果您買的是公寓,?那么不需要付中介費用。

七：聽說新加坡買房有現(xiàn)金津貼？
是的。如果你是新公民的話，你是可以享受一次，三萬塊津貼的。但是只限定新公民，而且只能享受一次。綠卡身份是沒有的。

八：新加坡房產(chǎn)都有什么類型？
政府組屋，私人公寓，有地房產(chǎn)，商業(yè)用房。政府組屋：居住組屋的住戶約占全部的80％。新加坡的組屋大都分布在各區(qū)（鎮(zhèn)）中心地鐵站周圍。

九：新加坡的土地使用權(quán)是多少年？
在新加坡，私人房屋的地契可以分為永久地契和非永久地契兩種。一些房地產(chǎn)的地契長達999年，但因為剩余期限還很長，價格也跟永久地契接近，就將這類長地契房子，與永久地契視等同論。如果房子屬于非永久地契，那么，就代表房子的使用權(quán)限有一天會到期。

十：新加坡貸款可以貸多少年？
最多可以貸35年，?可以到65歲。如果您還沒到30歲，?可以貸35年。?如果您超過30歲，?那么最長年限是65-AGE。

一：泰國的土地歸屬于誰？
現(xiàn)在，泰國的土地完全屬于個人。并且泰國法律已經(jīng)完全允許個人具有對土地買賣，出租，抵押等一系列地商務活動的權(quán)利。

二：中國人在泰國購房有什么法律限制？
中國人可以合法購買公寓，并獲得永久產(chǎn)權(quán)。但是，泰國法律不允許外國人通過合法手續(xù)購買帶有土地的各種房產(chǎn)，這是對本國國人對國土擁有化的保護。

三：在泰國購房的付款方式是怎樣的？交付時應付何種付加款及稅費？
泰國的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅，其中需要說明的是，契稅只是部分國家征收，如泰國、馬來西亞等國家，征收標準為房價的1.5%左右。

四：外國人在泰國購房后，對私有資產(chǎn)的保護是否受泰國法律保護？
答案是肯定的。首先外國人在泰國必須遵守泰國法律，同時泰國法律也保護外國在泰國旅游的游客及外國居民，所有法律適用于泰籍以及非泰國籍人士。

五：泰國的房產(chǎn)證是寫誰的名字？房產(chǎn)證用什么文字？
一般來說，泰國購房時根據(jù)客戶的要求來登記房產(chǎn)證上的名字，擁有者可以寫一個人，也可以寫兩個人、甚至多個人共同擁有。房產(chǎn)證為泰文，在泰國格式是統(tǒng)一的。

六：外國人在泰國買房簽定購房合同時為何種文字？發(fā)生矛盾時以何種文字為法律依據(jù)？
因為泰國是以泰文為官方語言，中國客戶在泰國買房時同時在泰文和中文翻譯合同上簽字，其中規(guī)定如出現(xiàn)相關的法律糾紛，以泰文為最終依據(jù)。

七：泰國的房產(chǎn)都是什么銷售方式？
跟大多數(shù)國家一樣。購房通常有兩種銷售方式期房和現(xiàn)房。

一：外國人可以在馬來西亞買房嗎？
一般來說是可以的。不過，馬來西亞對外國人購置房產(chǎn)，一定在金額上的限制。但購房者，辦理了居留簽證后，則可以購買價值100W馬幣以前的房產(chǎn)，沒有數(shù)量限制。

二：哪些房產(chǎn)適合外國人投資？
在馬來西亞最適合投資的是公寓型住宅。馬來西亞目前是租金回報率最高的地區(qū)之一，再加上優(yōu)質(zhì)領先的教育模式吸引了大量留學生，因此住宅類的房產(chǎn)投資收益將持續(xù)穩(wěn)定。

三：馬來西亞購房流程是什么？
一般是去看房，確定房產(chǎn)。首先，支付1-3萬馬幣定金。之后再律師鑒定下，簽訂購房協(xié)議。然后，支付10%房款作為預付款，并且按照建筑進度支付尾款。領取房產(chǎn)證，完成購房。

四：馬來西亞是永久產(chǎn)權(quán)嗎？
答案是肯定的。相比于中國的50年、70年的產(chǎn)權(quán)來說，馬來西亞的房產(chǎn)大多是永久產(chǎn)權(quán)的，并且是精裝修的，面積為無公攤面積，大部分帶有車位。

五：在馬來西亞買房可以貸款嗎？
外國人在馬來西亞買房是可以貸款的。但是在貸款額度上，持有第二家園身份的外國人比較有優(yōu)勢，最高可以達到房價的60%。

六：馬來西亞有移民項目嗎？
非常遺憾的說，馬來西亞第二家園計劃與購房無關。馬來西亞第二家園計劃，通過在馬來西亞境內(nèi)個人賬戶存款的方式，鼓勵外國人來馬來西亞長期居住二推出的居住許可證。一般是有效期10年，可終身續(xù)簽，享受一系列優(yōu)惠政策。

一：在韓國買房可以貸款嗎？
韓國也可以貸款買房的，首付是房價的20%到30%。另外，在韓國貸款是可以提前還款的，提前還款的情況下重新計算利息。

二：按照規(guī)定投資房地產(chǎn)后，在韓國要有5年的居住時間嗎？
不需要一定要連續(xù)住滿5年、只需投資者一年當中有一次到韓國的記錄就可以。

三： 外國人購買韓國房產(chǎn)，但是卻在當年出售了房地產(chǎn)，那么在這種情況下還有沒有永久居住權(quán)呢?
答案是肯定的。仍然會擁有韓國永久居住權(quán)。

四：投資者的居住地區(qū)是否不限于濟州？也可以在其他地區(qū)自由居住嗎?
一般來說，可以在韓國其他地區(qū)居住，申請居住地的變更就可以了。

五： 由于濟州是免簽地區(qū)，如果在濟州滯留期間中具備所需條件的話，可認定為一進入韓國就可獲得居住資格嗎?
答案是否定的。居住資格是從獲得房產(chǎn)證、并申請下F2簽證的日期開始計算的。

六：配偶及家人可以在韓國工作或者進行盈利行為嗎?
事前可以申請關于滯留資格以外活動的許可就可以了。

七：一般住宅或公共住宅是否也能辦理永居？
不可以。只有濟州道廳指定的休養(yǎng)、度假類別墅才可以。