口碑好海外居住房 投資靠譜嗎
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/22
掃一掃，隨時(shí)看
中國(guó)投資者在海外買房并不是什么新鮮事，但人民幣突然貶值可能會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)中國(guó)人購(gòu)買海外房地產(chǎn)作保護(hù)財(cái)富的積極性。“看別人買，自己買。現(xiàn)在期待國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)再加上人民幣貶值，再買一個(gè)外國(guó)唄，這就是所謂的中國(guó)買房子。國(guó)內(nèi)物價(jià)差異化和人民幣預(yù)期貶值在中國(guó)人熱衷于購(gòu)房的背景下，似乎再次出現(xiàn)動(dòng)蕩。
或?yàn)橐泼窕驗(yàn)橘嶅X
其實(shí)，美國(guó)、澳大利亞等中國(guó)移民熱門國(guó)家都已經(jīng)沒有買房移民政策，投資移民海外的門檻已經(jīng)越來越高。所以，從購(gòu)買海外房產(chǎn)目的上看，到美國(guó)買房基本上是純投資，而到歐洲買房，則主要是為了移民。葡萄牙政府規(guī)定在葡萄牙購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可辦理臨時(shí)永居卡，而在西班牙，外國(guó)人只要購(gòu)買西班牙主權(quán)債務(wù)或房產(chǎn)，也可以獲得居留許可，但是這兩個(gè)國(guó)家的前提是通過語(yǔ)言考試，考試采用西班牙語(yǔ)和葡萄牙語(yǔ)，通過者不多。
教你在國(guó)外買到好房子
第一招：買還是不買?下面這些指標(biāo)告訴你!
租售比——幫你判斷當(dāng)?shù)貥鞘惺欠翊嬖谂菽?/div>
家庭年收入與房屋均價(jià)比——幫你判斷當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)是否合理
失業(yè)率——幫你判斷未來3~6個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì)
第二招：在哪個(gè)國(guó)家買?不能只看租金回報(bào)率!
在國(guó)外，單純看租金回報(bào)率是無(wú)法判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的，也是額外借鑒通脹，銀行存款利率和按揭利率。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，我們可以得出結(jié)論，低通脹的經(jīng)濟(jì)條件下，租金收入比存款利息，這將促使房地產(chǎn)的租金在一定區(qū)域內(nèi)較高的為7％，2％的通脹率，銀行存款利率為4％，貸款利率為6％，更多的人放棄存款，而不是利用銀行的低利率貸款投資房地產(chǎn)，從而增加市場(chǎng)需求，推高房地產(chǎn)價(jià)格;如果物業(yè)租金回報(bào)率為9％，貸款利率為15％，通貨膨脹率為5％存款利率據(jù)此數(shù)據(jù)，租金回報(bào)率遠(yuǎn)低于存款利率和貸款利率。房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該處于房?jī)r(jià)調(diào)整的高位。在銀行收緊貨幣政策和提高貸款利率來抑制通脹的同時(shí)，也抑制了投資需求，預(yù)計(jì)未來價(jià)格將會(huì)下行。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：口碑好,海外居住房,投資靠譜嗎
上一篇：柬埔寨房?jī)r(jià)飆升 成為投資新寵...
下一篇：日本地價(jià)創(chuàng)34年來最大漲幅...
