優(yōu)勢海外房產(chǎn)投資移民好處有幾點(diǎn)
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/20
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近年來，中國對海外房地產(chǎn)的投資一直在好轉(zhuǎn)。與國內(nèi)市場相比，海外房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)出優(yōu)勢。這吸引越來越多的國內(nèi)投資者把重點(diǎn)放在海外置業(yè)投資上。事實(shí)上，無論是購買海外房地產(chǎn)，資本投資還是從投資回報來看，海外投資移民都有巨大的優(yōu)勢。
海外投資購房移民優(yōu)勢一：產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢凸顯
相對于國內(nèi)多數(shù)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)絕大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)，也就是業(yè)主享有該地塊以及房屋的永久使用權(quán)限，同時該地塊的增值能促進(jìn)房屋的升值。在國內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)投資，必須先要核實(shí)土地的使用期限，物業(yè)的剩余使用期限決定了該物業(yè)的價值。而海外房產(chǎn)投資則沒有使用年限的限制，其房屋價值永遠(yuǎn)隨土地的增值而增長。
海外投資購房移民優(yōu)勢二：資金投入量少，可享有高額的房貸
海外投資貸款比率遠(yuǎn)高于國內(nèi)。國內(nèi)投資者在海外銀行的貸款比率可達(dá)80%，這與國內(nèi)的10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。且在國外裝修費(fèi)用可進(jìn)行變相貸款，國外房屋的交樓標(biāo)準(zhǔn)全為精裝修，售價已包含了所有的裝修費(fèi)用，這意味著裝修費(fèi)用也等于同時辦理貸款，資金可節(jié)省出來進(jìn)行再投資。
海外投資購房移民優(yōu)勢三：投資回報穩(wěn)定
對于海外投資購房移民的投資者來說，最關(guān)心的是投資的回報率。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)時投資澳洲房產(chǎn)的回報率一般為4%-6%，美國投資回報率為3%-4%。
海外投資購房移民優(yōu)勢四：法律優(yōu)勢保護(hù)個人財富
從購買房地產(chǎn)的手續(xù)來看，國內(nèi)外存在很大差異。在海外，買方一般支付首付10％，首付不是直接進(jìn)入賣方帳戶，而是依法辦理，直到所有手續(xù)完成。買方律師確認(rèn)買方?jīng)]有通知買方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，買方已經(jīng)拿到了正式產(chǎn)權(quán)證。因此，開發(fā)商如果不能按時交付房產(chǎn)，就不會收到一分錢。在這種情況下，買方將沒有任何損失，將收回所有的首付和利息。因此，通過購買移民到海外投資房地產(chǎn)，可以有效保證投資者不會遭受購房損失。可以看出，通過海外投資購買移民購買房地產(chǎn)有很大的安全性。
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