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一個(gè)歐洲小國(guó)家比美國(guó)和加拿大來說更困難。最近的屏幕截圖消息是，在法國(guó)盧瓦爾地區(qū)購買了一座私人森林，牧場(chǎng)和護(hù)城河的城堡花費(fèi)了245萬元人民幣。 最重要的是，城堡里有45個(gè)房間！與此形成鮮明對(duì)比的是，在60平方米的廣州245萬都買不到。

《金證券》記者注意到，在所有的國(guó)外買房移民宣傳中，最常見的廣告是：100萬投資澳洲房產(chǎn)，300萬投資房產(chǎn)加移民。

但南京一家海外投資中介的顧問告訴記者，僅僅“購房”是很難獲得移民資格的，往往還需要其他條件。

他介紹，“購房移民”難度相對(duì)較小的是諸如葡萄牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的國(guó)家，而美國(guó)、加拿大的難度非常大。以美國(guó)EB-5投資移民政策為例，此類簽證每年只有10000個(gè)名額。要求是，需要在美國(guó)投資50-100萬美元不等，并雇工10人以上，才可以拿到“綠卡”。“這個(gè)條件對(duì)一般人來說是很高的，沒有幾千萬資產(chǎn)根本不要談這個(gè)事。”

新富群體愛海外買房

投資也有風(fēng)險(xiǎn)

“現(xiàn)在海外投資中介宣傳的海外買房投資移民，實(shí)際上是移民這個(gè)事可以忽略不計(jì)，主要是投資。”北京一家海外投資中介人士說。

海外投資中介則直言，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲的太快，用北上廣500萬“蝸居”的錢，可以在國(guó)外購買很好的房產(chǎn)進(jìn)行投資。“像澳洲300萬的房子，年收益率此前大概在12%左右。投資的中國(guó)人中60%-70%僅僅就是投資而并不是移民。”他說。

中信證券投資移民業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在有的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)境內(nèi)投資者海外固定資產(chǎn)，承諾投資者對(duì)他們沒有控制權(quán)的房屋可以得到穩(wěn)定的回報(bào)。“雖然有吹牛的因素，但這確實(shí)表明，海外投資業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)現(xiàn)在越來越強(qiáng)大。” 不過他還提醒海外投資者，即使他們很忙每年都要飛到監(jiān)視一次，他們看不見也不會(huì)觸摸，成本也很高。“移民并不容易，投資也是有風(fēng)險(xiǎn)的。”