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在“一帶一路”建設(shè)的背景下，越來越多的中國房地產(chǎn)開發(fā)商，馬來西亞的掘金企業(yè)正試圖把馬來西亞建設(shè)成為他們在東盟國家立場的橋頭堡。 中國企業(yè)去年在馬來西亞合并，其關(guān)聯(lián)公司和投資項(xiàng)目接近1000億令吉，中國房價(jià)的存在也為馬來西亞帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。

為何選擇馬來西亞作為海外房地產(chǎn)投資的對象？？是因?yàn)榇篑R完全具備了房地產(chǎn)置業(yè)的天時(shí)、地利、人和。

與房地產(chǎn)價(jià)格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是在世界上房產(chǎn)價(jià)格高的國家如香港、新加坡、東京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達(dá)的房產(chǎn)價(jià)格還便宜。

馬來西亞是個(gè)是一個(gè)自然資源十分豐富的國家，是世界上最大的天然橡膠、棕櫚油的出產(chǎn)國，也是優(yōu)質(zhì)熱帶硬木及天然氣的重要出產(chǎn)國，此外，還盛產(chǎn)可可、胡椒、椰子等熱帶經(jīng)濟(jì)作物，漁業(yè)資源也非常豐富，有著資源國的優(yōu)越性。

在天時(shí)、地利、人和都具備的條件下，馬來西亞成為了目前中國房地產(chǎn)投資瞄準(zhǔn)的海外國首選，從大量數(shù)據(jù)也顯示，移民和在大馬置業(yè)的中國人越來越多，其中吉隆披是最為集中的地方。

根據(jù)吉隆坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資局?jǐn)?shù)據(jù)，吉隆坡為全馬游客消費(fèi)最多的州屬，平均每名游客花費(fèi)大約1760令吉。去年前來該州的游客消費(fèi)高達(dá)44億令吉，其中有50%，或22億令吉源自零售購物以及飲食消費(fèi)。

吉隆坡高檔住宅物業(yè)價(jià)格今年穩(wěn)步增長，有59,956個(gè)在建住宅物業(yè)，其中27％為公寓或14,788，而現(xiàn)有物業(yè)則占73％（39,248）。 萊坊認(rèn)為，不斷上漲的土地成本，加上稀疏的城市地區(qū)，開發(fā)商往往建公寓，新引進(jìn)的房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃很少。 未來三年，市場上將有4318套公寓陸續(xù)推出。 部分地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)由于人口稀少，市區(qū)距離15公里，將逐步向郊區(qū)遷移。 根據(jù)人口增長的趨勢，KK年人口增長率為2.42％，即約11,000人。 據(jù)此計(jì)算，全國平均每戶人口5.5人，年均住房需求2000人，市場需求依然強(qiáng)勁。