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美國、加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)熱門國家仍然深受購房者青睞，不過價(jià)格方面都呈現(xiàn)上漲的趨勢。據(jù)了解，澳大利亞在今年7月份開始對海外買家征收8%的印花稅，美國投資移民法案也將面臨改革,這也使得部分消費(fèi)者開始關(guān)注像葡萄牙、毛里求斯、希臘等移民門檻相對較低的國家。

在購房群體中，不難發(fā)現(xiàn)一些以休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生為主的海外地產(chǎn)需求量正在快速上升，比如像馬來西亞、泰國等東南亞國家，不僅飛行時間短、生活成本低，生活方式也比較接近。

尤其是現(xiàn)在美國的房源挺多的，只要錢到位，沒有您買不到的房源，在美國買房的整個過程中，要經(jīng)過一層一層的手續(xù)，比較復(fù)雜，也比較嚴(yán)謹(jǐn)，通常都會選擇一個好的職業(yè)經(jīng)紀(jì)人來一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發(fā)生的情況，他都會在事前告訴你。

下面是來美買房的基本步驟： 1）須有中國或臺灣護(hù)照和合法來美的簽證； 2）選擇想要買房的地區(qū)和房屋種類（獨(dú)立屋還是公寓）； 3）選擇一個合法注冊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，討論購買要求，由經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房； 4）填寫買房出價(jià)合同書，付定金支票，如果出價(jià)合同書被賣方接受并由賣方在合同書上簽字，則購房合同成立，雙方進(jìn)入具體操作程序； 5）一旦出價(jià)合約書被賣方接受，則定金支票須存入雙方選定的公證托管公司，這家公證托管公司是幫助雙方履行合同、清理價(jià)款完成交易的中立公司，不代表任何一方； 6）公證托管公司對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，對產(chǎn)權(quán)是否有睱疵是否影響產(chǎn)權(quán)的完整性提出意見。如果不影響過戶，則會通知雙方進(jìn)行下一步操作； 7）辦理房屋保險(xiǎn)；8）如果購房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查并根據(jù)檢查結(jié)果決定是否購買，則當(dāng)賣方接受出價(jià)合同書后，買方即可開始聘行專業(yè)人士對房屋的狀況進(jìn)行檢查。9）過戶

業(yè)內(nèi)專家提醒，無論您是旅游置業(yè)還是海外置業(yè)，都應(yīng)量力而行，尤其是為投資而購買房產(chǎn)，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)和稅收政策以及未來市場走向都存在很多難以預(yù)料的問題，不要盲目跟風(fēng)。