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1、國內機構負責買賣雙方，而美國機構只負責一方。 國內的房地產經紀人通常是買賣雙方的經紀人，既要對買方負責，又要對賣方負責。 交易成功后，中介公司接受相應的傭金，這是目前國內主要的房地產中介業務和經營模式。 美國的房地產經紀人主要是從事單方面的傭金，代表買賣雙方有兩個不同的中介機構。

2、國內中介從業素質低，美國中介必須持證上崗。國內中介行業準入門檻低，對學歷要求低。美國的房產經紀人和律師、醫生一樣，都需要持證上崗，是一份需要專業知識的職業崗位。

3、美國的中介公司相比國內的房產中介公司承擔著更大的職能，通常一個地區只有一家中介公司，這和國內滿大街都是的房產中介有很大區別。

4、在傭金方面，美國中介公司只會抽取傭金的10%，房產經紀則會達到90％，所以在美國，房產經紀算是收入比較高的職業。

在美國，一般來說，某位房東想賣掉自己的房子，會委托一家中介。于是，這家中介的某位員工就成了這個房屋出售的唯一代理，也有兩個中介同時代理一個房屋的情況，但絕不會出現多個中介同時代理的亂象。

美國房產交易中，不管是新房還是二手房，地產商或者房東基本不直接與客戶見面，房屋買賣交易通過買賣雙方經紀人交易的。

紐約的房屋交易，中介費是由賣方出。這個中介費一般是成交房價的5%-6%，同時由買賣雙方的中介分成，而且他們持牌公司也要分走其中的一半。以成交一套100萬美金的公寓為例，可能上下家的中介個人到手金額為1萬美金左右。

在美國，房地產經紀從業人員實行考試許可制度，這是美國最重要的房地產考試制度，凡是從事房地產經紀活動的經紀人或法人都必須取得房產證（執照），從事經營活動，獲得的許可證被稱為“有執照的房地產經紀人”。 沒有經營許可證是違法的，私自買賣房后果是很嚴重的。