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清邁是泰國北部的第一大中心，也是泰國第二大城市（雖然不是很大）。 清邁在泰國和老撾，緬甸等鄰國的邊界上，它的國際價值非常適合自己業務發展前景。清邁的工業發展不利于自然環境的保護，清邁的宜居性吸引了很多的游客，其中包括長期居民和新興產業從業者。

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很多人以為清邁這兩年高漲的房地價格是中國人炒出來的。中國買家的參與是一部分原因吧，但肯定不是全部，甚至不是最重要的原因。2011年，多數中國人還不知道清邁的時候，泰國發生了很嚴重的水災，曼谷與南部多地損失極大，而清邁雖然也有河水漫堤，但損失相比而言簡直可以忽略，所以當年就有很多曼谷和泰南的人北上清邁買房買地，在中國買家到來之前，清邁房地已經漲了幾年了。

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看城區的公寓、別墅，貌似滿滿的中國人，如果你往城外走走，就會發現很多老外在那些中國人極少到達的安靜區域安家。

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清邁這幾年的公寓開發量是飽和甚至過量的。所以很多樓盤賣不完，很多房子沒人住。然而，好賣好租的樓盤也還是有的。要做到好賣好租，至少有這三點：位置好、品質好、環境好。

而因為開發量大，也沒法炒作，就算買到好盤，也只適合長期持有，而不是短線炒售。

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如果買到好樓盤，出租回報率應該能做到6%左右，算上房產本身的升值，其實是很不錯的投資：回報高、穩定、安全、打理容易。缺點是前條所說，變現不易，流通性不高。

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有些人也擔心泰國的政策變化影響國內房價，導致房子的產權不能保證。泰國近年來從我國學到了很多東西。 但要改變最基本的土地政策或私有制并不容易。這確實是一個偉大的事業。因此沒有必要擔心土地產權問題。