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美國：沒有想象中那么重的稅

全美房地產經紀人協會主席羅納德·菲利普斯提供的數據是，70%的中國買家喜歡住在美國西岸的洛杉磯，其次是紐約和邁阿密。

更多的中國買主不愿意透露姓名，他們告訴南方周末記者，自己在亞特蘭大、舊金山的幾套房子，出租完全交給當地中介打理，收益率能保證每年8%。

其中一位2011年底在加州首府薩克拉門托買了一套80平米的小房子，3.3萬美元。每月租

美國各州的稅收政策不同，基本在1%-3%左右。“租金能解決所有開銷，還可以小有盈余。”

美國現行稅法規定，如果房主自己住滿了兩年以上，單身的人買賣房價差額不超過25萬美元，已婚者家庭買賣房價差額不超過50萬美元的，不用繳收入所得稅。

法國：避稅真的很重要

巴黎2012年7月的房屋均價是每平方米8453歐元（相當于7萬元人民幣）。如果在巴黎市中心買一套8萬歐元左右的公寓，租給當地學生或者游客，房租約為每月400-500歐元，利潤可以到7%-10%。

葡萄牙：50萬歐元=三房+快速移民

2012年10月8日，葡萄牙的新移民法正式生效。該法規定，投資人只需購買價值不低于50萬歐元（約人民幣400萬元）的房產，即可快速獲得移民身份。

投資人取得投資簽證后第一年，在葡萄牙累計居住至少30天，接下來每一個兩年里累計居住至少60天，5年后即可獲得永久居住權。

希臘：買套房子，居留五年

希臘2013年4月通過了新的投資移民促進法，規定投資人在希臘購房超過25萬歐元即可申請5年的居留許可，5年后房子未出售，居留許可可以延期5年。

25萬歐元在希臘能買什么樣的房子？按照希臘駐滬總領事埃夫耶尼奧斯·卡爾佩里斯的說法，“在雅典市區買一套普通公寓肯定是夠的。”

目前雅典的平均房價約每平米2000-2500歐元（約合1.6萬至2萬人民幣），最高的大概也就是3500歐元（約合2.8萬人民幣）左右。

印花稅，律師費，公證費共占采購額的10％至15％。 物業轉讓需繳納6％的轉讓稅和17％的增值稅。 根據捐助者與遺屬之間的關系，必須征收3％至50％的贈與稅。