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據(jù)香港官方統(tǒng)計，截至3月底，香港房價連續(xù)第四個月創(chuàng)下新高，盡管價格高漲，但仍未能阻止大幅上漲的勢頭。

最近香港最新的數(shù)據(jù)顯示，香港三月房屋銷售總額達(dá)五百四十四億元，上升百分之三十八點一，而三月房屋銷售額則上升百分之四十三點六。

2017年香港房價預(yù)測

從統(tǒng)計的角度來看，香港住宅物業(yè)價格自去年二季度以來持續(xù)上漲，反彈持續(xù)近一年，累計漲幅約15％。香港特區(qū)政府物業(yè)估價署公布的最新數(shù)字顯示，二月份私人樓宇價格指數(shù)升至百分之三十一點一，環(huán)比上升百分之一點一，上升十一個月，連續(xù)四個月創(chuàng)下歷史新高。

租賃方面，私人住宅租金指數(shù)同比上漲0.5％，同比上漲3％，同比上漲7.3％。

3月27日，香港新任行政長官鄭躍公開發(fā)表言辭，說“香港一直困擾我的一個問題，就是我答應(yīng)幫助香港人生活，改善他們的生活環(huán)境。”要實現(xiàn)這一點，我們需要的土地越多，關(guān)鍵是如何在土地供應(yīng)量增加方面達(dá)成共識。我將會與規(guī)劃，工程，環(huán)境保護(hù)和當(dāng)?shù)厝嗣駮�面組織我在平臺上提出的專家組，然后和人們討論。

雖然香港官員繼續(xù)增加對遏制趨勢的猜測，但效果不盡如人意。早在去年十一月，香港特別行政區(qū)政府宣布進(jìn)一步將住宅物業(yè)的印花稅上調(diào)至百分之十五，而首次置業(yè)人士的香港永久性居民將被免除，稅率不適用于非屬性。

不過，從去年年底以來香港新政以來，香港住宅物業(yè)價格已經(jīng)連續(xù)四個月刷新歷史高位，成交額也上漲至接近監(jiān)管前的水平。房地產(chǎn)市場越來越繁榮，加上利用政策漏洞投資者購買住宅物業(yè)情況嚴(yán)重，分析師認(rèn)為，即使是政府投機(jī)，選擇也將受到限制。

香港價格偏高，但成交量仍然大幅上漲，市場分析師普遍認(rèn)為，香港的短期房價難以下滑。

不過，香港金融管理局最近向銀行發(fā)出了有關(guān)抵押貸款風(fēng)險的警告，稱房地產(chǎn)開發(fā)商為買家提供高收益的抵押貸款，風(fēng)險將會增加，考慮是否加強(qiáng)對開發(fā)商的銀行貸款風(fēng)險管理。一些市場參與者認(rèn)為，特區(qū)政府可以隨時限制房地產(chǎn)市場的規(guī)管。