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2017香港房產(chǎn)均價走勢

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2017/10/25

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據(jù)香港官方統(tǒng)計,截至3月底,香港房價連續(xù)第四個月創(chuàng)下新高,盡管價格高漲,但仍未能阻止大幅上漲的勢頭。

最近香港最新的數(shù)據(jù)顯示,香港三月房屋銷售總額達(dá)五百四十四億元,上升百分之三十八點一,而三月房屋銷售額則上升百分之四十三點六。

2017年香港房價預(yù)測

從統(tǒng)計的角度來看,香港住宅物業(yè)價格自去年二季度以來持續(xù)上漲,反彈持續(xù)近一年,累計漲幅約15%。香港特區(qū)政府物業(yè)估價署公布的最新數(shù)字顯示,二月份私人樓宇價格指數(shù)升至百分之三十一點一,環(huán)比上升百分之一點一,上升十一個月,連續(xù)四個月創(chuàng)下歷史新高。

租賃方面,私人住宅租金指數(shù)同比上漲0.5%,同比上漲3%,同比上漲7.3%。

3月27日,香港新任行政長官鄭躍公開發(fā)表言辭,說“香港一直困擾我的一個問題,就是我答應(yīng)幫助香港人生活,改善他們的生活環(huán)境。”要實現(xiàn)這一點,我們需要的土地越多,關(guān)鍵是如何在土地供應(yīng)量增加方面達(dá)成共識。我將會與規(guī)劃,工程,環(huán)境保護(hù)和當(dāng)?shù)厝嗣駮娼M織我在平臺上提出的專家組,然后和人們討論。

雖然香港官員繼續(xù)增加對遏制趨勢的猜測,但效果不盡如人意。早在去年十一月,香港特別行政區(qū)政府宣布進(jìn)一步將住宅物業(yè)的印花稅上調(diào)至百分之十五,而首次置業(yè)人士的香港永久性居民將被免除,稅率不適用于非屬性。

不過,從去年年底以來香港新政以來,香港住宅物業(yè)價格已經(jīng)連續(xù)四個月刷新歷史高位,成交額也上漲至接近監(jiān)管前的水平。房地產(chǎn)市場越來越繁榮,加上利用政策漏洞投資者購買住宅物業(yè)情況嚴(yán)重,分析師認(rèn)為,即使是政府投機(jī),選擇也將受到限制。

香港價格偏高,但成交量仍然大幅上漲,市場分析師普遍認(rèn)為,香港的短期房價難以下滑。

不過,香港金融管理局最近向銀行發(fā)出了有關(guān)抵押貸款風(fēng)險的警告,稱房地產(chǎn)開發(fā)商為買家提供高收益的抵押貸款,風(fēng)險將會增加,考慮是否加強(qiáng)對開發(fā)商的銀行貸款風(fēng)險管理。一些市場參與者認(rèn)為,特區(qū)政府可以隨時限制房地產(chǎn)市場的規(guī)管。

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標(biāo)簽:2017,香港房產(chǎn),均價走勢

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