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2017日本房屋銷售數(shù)據(jù)分析
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2017/10/25
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中國第三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長6.8%,比前兩個季度放緩,前兩個增長率之間存在明顯差距。從月份數(shù)據(jù)來看,工業(yè)增加值雖然再次呈現(xiàn)所謂的季節(jié)性效應(yīng),但反彈明顯低于前兩季度末;生產(chǎn)銷售率仍高于近幾年同期水平,反映了對工業(yè)生產(chǎn)壓制的環(huán)境限制作用更為突出。固定資產(chǎn)投資同比回落,主要受基建投資推動。房地產(chǎn)投資在土地征用帶動下依然存在,但房地產(chǎn)銷售增長全面消極,后續(xù)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生較大的不確定性;制造業(yè)“穩(wěn)產(chǎn),投投冷”形勢依然不變。
社會消費品零售總額小幅上漲,主要由房地產(chǎn)相關(guān)消費拖累,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額全面回升,其他消費增幅大幅回升,創(chuàng)2016年以來的創(chuàng)歷史新高。隨后房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)消費減速將繼續(xù)拖累消費增長,但就業(yè)和收入水平有所改善,整體消費增長將繼續(xù)得到支持和穩(wěn)定。
工業(yè)增加值反彈,但環(huán)保壓力顯著
9月份工業(yè)增加值同比大幅上漲至6.6%,經(jīng)季調(diào)調(diào)整后的數(shù)據(jù)也大幅反彈。今年所謂的季節(jié)性影響,再次反映了9月份傳統(tǒng)工業(yè)季節(jié)開始擴大的工業(yè)生產(chǎn)。但9月份與3月份和6月份相比,數(shù)據(jù)顯著下降,生產(chǎn)擴張速度放緩,其中環(huán)保影響依然突出。9月份采礦業(yè)增加值同比增長-3.8%,仍是拖累工業(yè)增加值的主要原因。國有企業(yè)和外商投資企業(yè)的增加值自2014年以來攀升至新高,但仍高于近幾年同期水平,反映在工業(yè)生產(chǎn)政策層面的顯著抑制角色。
固定資產(chǎn)投資略有回升,制造業(yè)投資仍處于低迷狀態(tài)
9月固定資產(chǎn)投資同比下降至7.5%,但同比增速回升至6.2%。同月,基建投資同比上升11.4%至15.7%,為投資月份反彈的主要原因;房地產(chǎn)投資從上個月的7.8%小幅上漲至9.2%,韌性依然存在;制造業(yè)投資在上月低位持平,略低于2.2%,制造業(yè)“利潤增長,生產(chǎn)穩(wěn)定,投資冷”形勢依然保持不變。
九月份的財政支出節(jié)奏繼續(xù)下滑,自今年以來一直有下滑趨勢。但是,注意到總體收入增長仍然保持在較高水平,政府資金范圍內(nèi)的土地價格上將繼續(xù)保持高增長。
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