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在現在的社會現實來說，房地產投資是一個收益大風險小的投資方式。在資金有空余的時候進行房地產投資，如果將購置的房屋用于出租，這時候不僅能夠收回一部分購置房屋時候的投資，同時還能觀察房屋的升值價值和空間，比較沒有風險。如果經濟衰退或者國家政策調控，也只是停步不前，一般不會有什么風險。但是其實一般的房產投資的比例，最好不要超過家庭總收入的40個點，不然會有生活風險。

那么購置房產后如何讓進行投資操作呢？一般的房屋購置者都是用現款或者貸款向房地產開發商直接購買住房，購房之后可裝修，可不裝修，一般的購房者的做法是進行簡單裝修，然后找到合適的租戶把房屋租出去，收取房租，獲得投資報酬。在這個過程中房屋中介就成為重要的一環，也給個人的房地產投資帶來了很大的機遇。這種投資方式投入少，雖然利潤少，但是風險也小，成為很多房屋投資者的選擇方式。

投資房地產有那些注意事項呢？首先要考量自身的資金，如果沒有足夠的閑置資金，房地產投資不易收回成本就不太好辦了。其次，要對要投資的房地產進行多方面的實地考察，看到實際的升值空間和投資價值。

下面介紹幾個投資技巧：1，全面了解你的理想購房的區域，多進行自我學習和研究。2，多聽一些講座，多聽專業人事對于房產投資的意見。3，多交一些房地產投資的朋友，多接觸房產投資的人員，從中學習他們的優勢。房產投資需謹慎，一定要慎重。