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維多利亞港一直是香港最重要的存在，它處于九龍半島和港島之間，是一個風景秀麗的天然港口，在香港的發展歷史上，維多利亞港的存在，為這個城市經濟的發展貢獻了巨大的力量，而且多年以來，香港維多利亞港一直是人們投資香港房產的首選之地，但是隨著當地房價的不斷升高，現在那里房產的購買價值已經不再樂觀。

香港維多利亞港房價特別高，面積幾十平的小房子，售價都高達千萬，而且在今年年初，香港政府還頒布了新的物業印花稅規定，人們在香港投資200萬港元以及200萬港元以下的房產，需要交納5%的印花稅，最高稅額為3萬港元。其他交易稅的稅率也全面增長一倍，最高的稅率由原來交易額的4.25%調整為現在的8.5%，但如果買房者是香港的永久居民，并且在香港沒有任何物業，則可以豁免全部稅費。

香港政府房產新政的推出，對香港維多利亞港房產投資，造成了巨大影響。因為現在香港維多利亞港房產多數買家都來自內地或者其他國家，他們在那里買房，不會享受當地稅費的任何優惠政策，也就是說他們現在在維多利亞港購買一套價值為200萬港元的房子，減稅費這一項就需要支付十幾萬港元，養房費用特別高。

香港維多利亞港房價高，稅率不斷增加，導致投資者的投資成本和養房費用都在持續增加，投資收益率明顯下降，所以說現在香港維多利亞港房產購買價值比較低，投資前景并不看好，我沒有強大的經濟背景，最好不要隨意去維多利亞港買房，以免后悔時房產不能及時出售，投資成本也會面臨一定的風險。