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在最近一段時間中，香港樓市又成了輿論的焦點，那里的高房價高租金問題被媒體爭論不休，而且根據香港官方公布的最新數據來看，香港房價已經出現了持續13個月的連漲，從2016年年初開始到現在，短短一年半的時間中，香港平均房價上漲了20%還要多，，香港房價的不斷攀升，讓很多想入市香港房產的投資者都開始持幣觀望，2011年下半年香港房價會怎么走呢?

從香港房產市場發展來看，2017年下半年香港房價幾乎不存在下跌的可能，就在最近香港政府招標的啟德第二幅商業用地以246億港元的價格成交，刷新了香港地王的新紀錄，而房產開發公司用高價購買土地以后，建成商業地產，對外出售肯定，房產的價格肯定會水漲船高，很有可能刷新現在香港房價的最高值。

從水從最近香港商業地皮的成交價格來看，香港房產市場也不會出現衰敗，先是香港中環美 利道停車場商業地皮以高價成交，隨后港資開發商南豐集團又以246億的高價投得新的商業地皮，從這些成交數據上看，現在不但是房價高，地皮價格同樣炒到了天價，現在那里每平方英尺的地價已經高達1.28萬港元，而在去年時同地區的商業地皮地價格每平方英尺還不到7千港元。

在2017年香港商業地皮價格不斷上漲，而地皮又在房地產業中有著舉足輕重的地位，在這種情況下香港房價2017肯定會吸漲不落，根本沒有下跌的空間。但是為了控制香港房產市場香港政府也下了大力氣，提高外來人口在香港投資房產的印花稅，但是新政執行的幾個月來看，這個政策對香港房產投資影響不大，根本不會出現人們以前預測的房價大跌。