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香港是現在世界上房價最高的城市之一，而且現在香港的房價與當地居民家庭的收入比已經高達12.6倍，他早在2015年時就成了全世界住房負擔最重的一個城市，但面對這樣的局面，很多海外投資者對香港房產投資的熱情支依然不減，香港房產交易量還在不斷上漲之中，倒至2017年上半年，香港平均房價每平方米超過20萬元。

過去的20年，可以說是香港房產市場飛速發展的20年，那里的房價在1992年時開始出現上漲，一直到1997年出現了一個相對的頂峰，當時的房價漲到了歷史最高水平，從那以后香港房價開始回調，一直到2003年，香港的房價都處于不斷調整之中，但是從2004年開始，香港房產市場迎來了它的黃金時期，房價開始飛速上漲，每年的漲幅都超過10%。

直到2007年，香港房價上漲的趨勢還沒有發生改變，而且現在香港的平均房價比20年前香港的平均房價上漲了50%左右。從2017年香港的局勢來看，香港房價幾乎不存在下跌的可能，而且在2017年下半年香港房價有可能延續上半年的穩定上漲，但上漲幅度不會太大，應該在2%到3%之間。

不過進入2017年以后，香港房產市場也出現了一些新變化，，那里的平均房價雖然處于上漲之中，但是不同的房型之間房價卻出現了明顯分化。2017年上半年，香港普通公寓房價，不漲反跌我在8%左右，而香港的別墅和豪華度假屋，房價卻處于不斷上漲之中，漲幅超過6%，而且很多時候豪華別墅交易市場都處于無房狀態，很多手持大筆資金的投資者只能慢慢等待新房源的出現。