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香港一直是人們投資的重點城市，不論是金融產品還是房產，人們都想去香港，因為香港不單是一個國際化的大都市，還是全球最重要的金融中心，那里的房產市場比較穩定，人們認為在香港投資房產能獲得巨額的投資利益，而且還能取得移民香港的資格。

但是就在2016年是香港很多房產政策已經發生了重要改變，因為2016年時香港房價均價已經達到12萬，而且在2016到2017年過度期間，房價還處于持續上漲之中，很多香港居民認為是投資移民，拉高了當地的房價，多次向政府提出抗議，于是在2016年底實行了13年的投資移民計劃被香港政府及時叫停，也就是說從那以后，人們不論在香港投資價值多少的房產，也不具備移民香港的資格。

據說現在香港移民有90%是來自內地，這也意味著內地很多富移民海外的目的地又少了一個，在這以前，很多投資者認為香港特別行政區會提高投資者移民計劃的門檻，但沒想到當地政府會直接把這種移民方式凍結。香港政府也出于多方面考慮，因為近幾年香港居民和內地居民之間的矛盾不斷升級，香港社會歧視內地新移民和內地游客的問題也日益嚴重，為了緩解這種局面，公安部正在計劃推出返回機制，讓那些已經移民香港的內地居民放棄香港身份證，重新申請內地戶籍。

如果返回機制真的施行，有大量移民離開香港，到那時香港房產市場的壓力就會明顯減輕，房產價格持續上漲的局面可能會得到改變。只是這一天的到來還遙遙無期，而且國內還有很多經濟實力強的投資者看好香港房產，想去那里繼續投資，既使不能通過投資移民香港，也不能打沙他們去香港投資房產的熱情，這種局面不發生改變，香港房價就很難降下來。