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香港房價2016年均價已經達到12萬，但進入2017年以后，香港平均房價沒有出現明顯上漲，在今年5月份，香港的長實地產在香港西荃灣推出了新的樓盤海之戀，這個樓盤首推的496套房源，共收到了1.45萬張的認購申請支票，平均29個買家爭搶一套房源，從此可以看出香港房產市場的火爆。

而且香港新樓盤海之戀房源，在房價上沒有明顯變化，折后均價15772港元/平方呎(1呎≈0.0929平方米) ，15772元/平方呎≈17萬港元/平方米。因香港銷售面積為套內面積，以80%得房率折算，再以0.88匯率折算，相當于內地12萬元/平方米。而這個價格針對國內一線城市來說，根本不算高，現在北京上海等城市好一點位置的房子均價都已經超過了15萬。

香港地產在產權和投資收益方面都遙遙領先于國內房產，這也是國內大量投資者都紛紛涌向香港，爭搶購買房產的主要原因，據說香港房產市場中有80%以上的買家都來自內地。不過香港居民對香港現在的房價也是怨聲一片，他們都認為現在香港房價已經嚴重偏高，只是香港位置特殊，可使用土地數量有限，房源不可能會出現大量增加，但是人口數量卻在不斷增長，這種情況是導致房價高居不下的主要原因，也是導致當地房產市場出現搶房熱潮的主要因素。

房價不高是引發香港房產市場出現搶房熱潮的重要因素之一，除此以外國內政府對房產市場的調控以及限購、，限貸、，限價等多種政策的出臺也直接影響了投資者對房產投資的熱情，在政府的高壓政策下，很多投資者認為國內房產投資的價值已經所剩無幾，只能把投資目光瞄向香港以及海外房產市場，這也是引發香港房產出現搶房熱潮的一個重要因素。