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韓國與中國同處亞洲，而且都是新興的市場國家，兩者在房產市場的發展上有很大的相似之處，國內很多房產專家對韓國房地產發展史也做了最新研究，認為最近幾年韓國房產市場的發展與經營與中國房產市場的發展出現了巨大差別，而且韓國房價已經處于明顯下跌之中。

根據韓國房地產發展史的最新研究可以看出，韓國房價從2000年到2006年進入了一個飛速發展的時間，在短短的六年中，韓國平均房價上漲了三倍，隨后的2008年到2009年，韓國房價進入了一個明顯的休整期，隨后又迎來了新一輪的上漲，但是好景不長，在2010年時，韓國房價就出現了明顯下跌，而且到2010年年底時，當時的平均房價已經比韓國房價最高時下降了20%，還有多，個別房產的房價甚至下降了50%。

也就是從那時開始，全國房地產市場進入了低迷，而且這種狀態一直持續到現在。在以前韓國房地產房價大幅上漲時，韓國政府實行了限購以增加稅收以及限制銀行貸款等多項政策來控制當地的房價上漲，但這些政策的推出不單沒有控制房價，反而使得房價居高不下，很多擁有多套住房的人，寧愿支付高額的稅費，也不愿意把房屋出售。

直到后來美元的貶值和亞洲金融危機的出現，對韓國房地產市場形成了巨大的沖擊，致使當地房價不斷下跌，很多人開始大量拋售房產，特別是韓國首都首爾的房價出現了一跌再跌的局面，但既使經過了長達四五年的連續下跌以后，韓國房價依然沒有降到以前的最低點，現在普通韓國居民想購買一套屬于自己的房產最少要不吃不喝的持續工作十年以上。