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在最近一個(gè)多星期，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱門(mén)話題一個(gè)接著一個(gè)。首先，香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署在最新的報(bào)告中指出，香港的私人樓宇價(jià)格連續(xù)第六個(gè)月上漲，香港物業(yè)價(jià)格自去年年初以來(lái)一直在上升13個(gè)月，累計(jì)漲幅近20%;香港政府招標(biāo)啟德二級(jí)商業(yè)用地以246億港元交易后，在短短兩周內(nèi)再次刷新香港房?jī)r(jià)記錄。

談到啟用商業(yè)用地的價(jià)格時(shí)，香港工業(yè)被描述為“三跳”。其次是香港開(kāi)發(fā)商南豐集團(tuán)售出246億港元，再次，每平方英尺的最高賣(mài)地紀(jì)錄再次是地價(jià)近12,800港元，同期結(jié)束同樣面積的商業(yè)地板，每平方英尺的價(jià)格低于7000元港幣，也就是說(shuō)，這塊土地的價(jià)格比前一個(gè)地區(qū)在六個(gè)月內(nèi)漲了近一倍。

值得注意的是，香港特區(qū)政府今年多次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)定，去年11月采取“熱點(diǎn)”，再次對(duì)搶購(gòu)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，住宅物業(yè)成交價(jià)格稅率提高到15%;香港金管局最近也宣布已收緊銀行信貸措施，力求超額放置房地產(chǎn)市場(chǎng)，但香港的物業(yè)價(jià)格仍在走低。

據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，香港的住宅物業(yè)價(jià)格自去年年初以來(lái)上漲近20%，今年累計(jì)漲幅已擴(kuò)大至6%以上。截至今年四月，香港各類(lèi)單位的價(jià)格全面上漲。小公寓價(jià)格今年上漲近7%，比去年初增長(zhǎng)近22%。今年房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅約為3%，而累計(jì)漲幅近12%。