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近年來(lái)，越來(lái)越多的外國(guó)人在日本在購(gòu)買房地產(chǎn)。 2016年中國(guó)人在日本投資商業(yè)房地產(chǎn)數(shù)量比2015年增長(zhǎng)了3倍，而日本房地產(chǎn)投資回報(bào)率高，也使得許多投資者的信心倍增，特別是大阪、北海道和東京這三大城市，2016年分別為28.8%，28.4%，28.3%，房地產(chǎn)投資回報(bào)率位列世界前6,8和10位。

雖然日本的房地產(chǎn)投資回報(bào)吸引了許多海外房地產(chǎn)投資者眼光，但是在日本的外國(guó)人買房子卻有很多條件。

首先，外國(guó)買家需要擁有日本人的名字;第二，獲得日本永久居住權(quán)，有穩(wěn)定合法的收入，持有三年簽證就職職工可以支付200萬(wàn)日元貸款買房子;第三，買家在日本有永久地址的證明;第四，外國(guó)人要購(gòu)買日本的房地產(chǎn)，還要提供個(gè)人資料，如身份證，以及當(dāng)?shù)氐墓�證處公證人。一式兩份，中文和日文，即個(gè)人的出生地址和公證人地址。

以上是外國(guó)人在日本買房的條件，值得注意的是，在日本購(gòu)房獲得的是使用所有權(quán)�，F(xiàn)今日元匯率不高，這是在日本買房的好機(jī)會(huì)。

一般來(lái)說(shuō)，在日本買房的外國(guó)人的限制并不特別苛刻。而日本土地面積狹窄，不是移民國(guó)家，所以購(gòu)買和移民之間沒有特殊的關(guān)系。對(duì)于想要在日本買房的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，他們可以選擇購(gòu)買東京，大阪和北海道的房地產(chǎn)，因?yàn)樗麄円部梢再嵢∫欢ǖ耐顿Y收益，同時(shí)確保其正常居住，并確保房地產(chǎn)有升值空間。