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與2012年相比，韓國首爾江南區(qū)、瑞城區(qū)和松浦區(qū)，這三個地區(qū)房價漲幅最大。特別是這些地區(qū)的重建公寓重建率幾乎是首爾平均售價上漲的六倍。

11日，根據(jù)房地產(chǎn)114表示，截至2012年底，韓國松浦區(qū)公寓樓平均銷售價格為29.47億韓元(約合165.5萬元人民幣)。另外江南地區(qū)2.72萬億韓元，瑞士草地面積2597億韓元。這不僅與當(dāng)前政府縮短重建期限有關(guān)，還與超額利潤回收制度等有關(guān)，而且主要地區(qū)快速發(fā)展的重建，不斷吸引投資者需涌入。

銷售市場的良好勢頭也刺激了房價增長潛力。江南圈重建園區(qū)的銷售，預(yù)購競爭率也高于首爾其余地區(qū)。事實上，2014年江南三區(qū)的平均預(yù)訂競爭率為25.94：1，首爾(江南地區(qū))首爾(只有23.2：1)只有2.23：1，江南三區(qū)平均預(yù)訂競爭率仍高達40.53：1的水平。盡管4000萬韓元(3.3平方米)周圍的銷售價格引起爭議，但預(yù)購競爭率仍然很高。

但由于本月實施集體貸款限制，江南三地重建市場暫時呈現(xiàn)穩(wěn)定局面。韓國政府將住宅城市保障公社提供的中期付款擔(dān)保限制在9億韓元以下的房屋，最多6億韓元(大都市6億韓元，3億韓元大都市區(qū))，江南區(qū)重建銷售區(qū)不提供抵押貸款。