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聽很多在日本的朋友說，他們在日本的很好的印象就是日本的房價不像國內(nèi)那么虛高，日本房價和國內(nèi)北上廣以及香港、紐約等城市比較的話，日本的房價的確是很便宜的，而且日本的房價基本是在一個很穩(wěn)定的水平。在過去的幾十年間，日本房價一直是處于一個平緩的階段。

在日本買一套房子需要多少錢呢?東京房價多少錢呢?就以東京的新建商品房來說吧，根據(jù)最新的調(diào)查結(jié)果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是340萬人 民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區(qū)的新建房屋大概是87萬日元(約46800元人民幣不到)/平米。當然了，這個數(shù) 據(jù)是平均的，根據(jù)房子位置、周圍環(huán)境、使用建材、公共設(shè)施等等，房子之間的價差也是非常大的。

大阪神戶的房子就更便宜了，更別說北海道、新瀉之類的地方了。那里人少地多，房子便宜。一些相當于中國二三線的城市，直接送土地(有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民幣30元)，土地歸購房者所有，自己蓋房子，還有稅收減免。

這是新房的價格，那么二手房呢?更便宜。今年東京的一套二手房大概是2562萬日元(人民幣138萬元)，每平米的均價為55萬日元(人民幣不到3萬元)，跟新房的差距非常大。

也許有人就該說了，日本這個房價不是還是比國內(nèi)一些大城市的房價高嗎?你怎么說是便宜呢?這就要從人均收入水平來比較了，在日本一般人們的收入水平都是國內(nèi)大城市的幾倍，所以比較下來這個價位的房價還是比較便宜的。