馬來西亞貸款內容相關問題
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/24
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銀行使用債務服務比率來計算借款人的貸款資格。說實話，過去十年來，銀行的債務償還比例有很大的變化。有時候，不同的銀行將會采用計算方法或借款人的收入或承諾方式，這是很難跟上的。
然而，DSR計算的基礎不會變得太遠，從一個銀行到另一個銀行。
什么是債務服務比率（DSR）？
DSR顯示了一個人的收入用于支付債務分期付款的多少。它來源于2個主要組成部分：
a。收入
b。現有債務和新的應用貸款
每個銀行都將有自己的最大允許DSR閾值指南。
DSR（％）=承諾（新增/現有）/收入×100
示例：
RHB銀行可能需要80％的DSR
匯豐銀行可能會考慮70％的DSR
我們來看看DSR
收入的兩個關鍵組成部分： -
你需要有收入來申請貸款。因為沒有辦法，你可以無償收取貸款。收入或工資對于確定多少貸款和DSR范圍是非常重要的。
例如：（不同的銀行將有不同的收入范圍）
收入低于RM3000：允許的DSR為60％
RM3001至RM5000之間的收入：允許的DSR為70％
RM5001至RM8000之間的收入：允許的DSR為75％
什么樣的收入被認為是收入？
1.固定月收入/薪金
2.租金收入
3.合理的兼職收入，例如兼職教學，兼職服務員，兼職會計等
4.股息，例如ASB，Tabung Haji等等
。5.收入來自海外
所有上述收入，最好是用雇主和銀行對賬單提供證明。
注：
銀行將采取不同的兼職收入或任何可變收入的方法。有些可能需要一定的百分比，也許在60％-80％的范圍內。
例如，如果兼職收入月工資是RM2000，某些銀行可能只占80％x RM2000 =僅1600令吉。
承諾： -
承諾全部來自借款人從任何銀行或債權人借款，這些貸款將反映在信托基金（CCRIS）報告中。如果不在CCRIS報告或工資單上顯示，您可以省略此承諾。
相當普遍的承諾是： -
a。汽車貸款
b。住房貸款
c。信用卡（例如，基于未償還金額x 5％=最低付款金額）
d。個人貸款
e。學習貸款，例如PTPTN
所有的承諾都應該有良好的記錄。意思是說，借款人按時付款。
每個銀行都有自己的DSR計算器來計算借款人承諾的分期付款。
有時，它可能與原始分期付款有很大的不同。如果發生這種情況，可以向銀行提供一份信函或銀行承諾聲明，以提出上訴。
除此之外，銀行還將計算新貸款的新承諾，并在承諾類別下加起來。
那么DSR計算如何工作？讓我們探索一下
例如：
亞當先生正在買房，他正在申請新的住房貸款。
他的每月凈收入：RM6000.00
現有承諾：
a。汽車貸款分期付款：RM800
b。房屋貸款（第一房）：RM1000
c。信用卡未結余額：RM5000 x 5％= RM250
新房貸款
承諾：RM2000 總承諾額RM800 + RM1000 + RM250 + RM2000 = RM4050.00
債務償還率：RM4050 / RM6000×100 = 67.50％
所以，如果銀行的DSR指引低于70％，他有資格獲得貸款。
在這種情況下，您的貸款已被一家銀行拒絕，在您打印您的CCRIS報告并探索拒絕原因或找到其他替代方式以獲得您的住房貸款之前，請盡量不要繼續申請。如果您正在抓這個部分，請轉到我們的網站，或致電012-6946746。我們可以幫助你。
問題：
我以現金收到月收入。所以我該怎么做？
答：你應該在收入中持續數月（至少6個月），并保留銀行對賬單。例如，如果您收到RM3111.11，那么您應該以RM3111.11為單位，而不是RM3000，因為您需要使用工資單或工資憑證。
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