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目前很多中國狂熱的置業者已經不僅僅滿足在美國澳洲等地投資房產，開始關注日本的地產市場。大家都知道日本的房產經歷過泡沫沖擊的噩夢，現在的市場經過二十多年的恢復依然不復當年，不過價格確實親民，而且因為日本青年大多喜歡租房生活，所以投資這里的房產似乎租金回報收益可觀，那么日本買房注意事項都有哪些呢?

在日本多年來經濟低迷環境下，日本房屋的價格水平比較一般，投資日本地產出租經營，不失為一種獲利的好方法。如果通過現物來出資購房，用現金等在日本成立公司，或者通過成立公司的法人，以股權人的身份去申請，都是不錯的選擇。而且在東京申奧成功后的幾年里，政府大力加強建設，在未來幾年這里會迎來世界各地的游客，房價還是有一定上升空間的。

日本的房地產買賣交易制度還是十分健全和完善的，買賣價格也高度透明化，所以不會發生賣家有漫天要價等混亂的情況。對我國購房者的來講，習慣在購房者和當地開發商或者中介機構協商價格，不過這種情況在日本很少發生，砍價太狠不僅不容易買到便宜的房子，還可能導致我國的購房者在日本地產市場的信譽受到影響。所以購房日本房產要提前用投資總資金扣除一起稅費后，計算投資回報收益率。

日本對于移民有一點限制，特別是海外人士在國內長期居住，政策方面相對保守。為吸引世界其他國家的高凈值人群在日本多消費，日本近年來推出了觀光促進計劃，為沒有永久居留權的海外人員放款了政策限制，延長了在日本逗留的時間。作為處在地震帶上的島國，日本地震頻發，所以在這里買房還需要盡量選擇在新耐震基準后所建設的房產。