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在日本東京成功獲得冬奧會的申辦權后，很多熱衷海外置業的朋友們就開始關注日本的房產，不過和我國的地產行情不同，日本的地產市場在近二十年來都尚未從經濟危機的沖擊中恢復起來，因此房價在我國投資者眼中可謂相當便宜的，那么除了房子本身的價格之外，日本買房有哪些稅呢?

在日本買房，除了在首次支付的時候需要一次結清一些費用，在購房交易結束后只要每年定期交納固定資產稅和所得稅以及房屋的修繕管理的費金就可以了。就像在我國買房后，定期繳納的物業費一樣，都是日常維護的一些基本開銷的稅費。

另外，租房時也有一些稅費，不過日本的房地產市場已經發展的比較健全，在房屋的租賃管理方面，有完善的制度，交易中的逐個環節都是受到法律的保護的，同時保證買賣雙方的利益的同時，更加傾向于租房的一方，賣家不能隨便提出漲價等條件，不過也因為這樣，在日本的租賃市場交易中，大家都十分守規矩，而租戶一般租住的時間也很長，有些人甚至會幾十年都租房居住。

和我國的地產交易相比，日本買房要額外繳納一項固定資產稅。這項稅收的設立和國情也有關，日本是土地私有制，購買的房產以及土地都屬于房主私有的財產，可以享受永久所有的權力。所以日本的房主需要為自己的私有財產繳納一部分稅費，也是合情合理的。

最后，固定資產的稅額就是固定資產稅的評價額的1.4%，這個額度是低于房屋交易價格的。還有遺產稅，因為大部分投資的日本房屋的朋友，特別是海外人士，很少有一輩子持有房產的情況，所以一般投資是不用考慮繼承稅的。日本房屋繼承者的稅金計算方法就是用課稅遺產的總額和法定繼承份額以及稅率相乘。如果房產作為遺產，那么計算的不是房子的市值或者交易價，而是路線價格。