泰國土地政策詳細解讀
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/17
掃一掃，隨時看
什么是Superficies？
超級政權是“建立另一個國家的土地的權利，或從本質上注冊一個與有關土地分開的房屋，因此允許建造一個結構或種植園”。
與使用權類似，如果有意圖的權利，必須指出，一旦被授予，“超級”或者享有超級權利的人必須保持土地完好無損并保持良好狀態。
一旦超級權利已經過期，土地必須以與授予權利之前相同的條件退回。
在超級市場到期時，如果土地所有者希望以市場價格購買建筑物，則超級市場必須出售該建筑物。
超級權利可以在任何一方的終身或多達30年的期限內授予，在此期間，土地上的任何稅款必須由超級用戶支付。即使完全破壞建筑物或結構，權利也不會熄滅。
對外國人使用Superficies
“民商事法”第1410條允許外國人根據雙方之間的協議授予權利登記權利。
一般來說，土地部門沒有注冊費用; 然而，只需要考慮貨幣價值不超過1000泰銖。不過，這可能會因政黨和土地部門而異。
只要任何一方在合理的通知下沒有特定的固定注冊期，任何時候都可以終止上級的權利。但是，如果要為該地區支付租金，任何一方必須至少提前一年通知終止或一年租金。
超級轉移
監督可以轉讓給第三方以及通過繼承。但是，必須指出，對土地的任何破壞或破壞將成為第三方的責任。在這種情況下，他們可以直接起訴最初的超級財產來破壞財產。
如果遺傳是繼承的，同樣的條件適用于超級遺產的繼承人。
泰國現在
與租賃相比，泰國的超級市場并不常用。雖然泰國的地面登記不違法，但土地部門仍將視情況，自行決定是否給予超級權利。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：泰國土地政策
上一篇：泰國轉讓別墅流程及要求...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
