新加坡房地產投資地段選擇介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/15
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新加坡投資的房產是什么？哪些地方租金最高，空置率最低？這些都是房地產買家需要考慮的重要問題。
如果你打算買一個地方出租，你會在哪里買？
有人會說，烏節，有人會說河谷和其他人會說裕廊等等。
那么究竟是哪里可以買到租賃需求的好地方？
我們來看看市建局的空置率，這是什么呢？
按市場板塊劃分的私人住宅單位空置率，市建局，所以近年來，核心中心地區（CCR）的空置空間似乎似乎很大。核心中部地區是指9,10,11區核心規劃區和圣淘沙。由于CCR中的房產價格往往較高，因此CCR的租金成本更高。這可能是為什么它有更多的空缺單位的原因。
但是，OCR（中部以外地區）的空置率最低。這是否意味著OCR的租金必須很大？中部以外的地區是指郊區和郊區，如裕廊，兀蘭，盛康，Punggol，淡濱尼，巴西里斯等。
所以我們趕緊在龐加爾，盛康，林地，裕廊購買！
統計數字并不能說明整個故事讓我們考慮CCR的9.6％的空缺和OCR的7.2％的情況。
如果我告訴你實際的空缺率要高得多怎么辦？
如果CCR中有10萬個單位，而空缺率為9.6％，則意味著9600個單位空缺。
所以可以肯定地說，9.6％的業主不能出租單位。
其實這是錯的。因為很多業主買入留在這里，所以他們在技術上不在租賃市場。所以如果我們排除這個數字，整個故事會變得相當可怕。
CCR，OCR，RCR私人住宅空置率及投資者空置率，URA我們將投資者的所有權定義為主要為出租而進行收入的人。
注意：房產庫存是近似值。當我們寫入URA時，投資者的所有權率并不被統計，因此只是為了說明的目的。
對于CCR，歷史上有30-40％的外國人購買，外籍人士需要留在他們工作的市中心，因此從軼事證據來看，出租人的比例較高。投資者所有權可能高達總存量的50％。
OCR（中部外圍，即郊外）傳統上用于住宅用途，例如Sengkang，Punggol，Hougang，Jurong，Woodlands，Yishun，Sembawang，Tampines，Pasir Ris等的新發展。雖然裕廊，兀蘭，淡濱尼等區域性中心已經出現，可能只有25％的OCR所有的房地產是投資者擁有的。
原因很簡單，如果自行購買，單位不會空缺。因此，如果我們考慮投資者的所有權率和空置率，那么結果可能會被扭轉。
投資者的空置率可能會達到CCR的19.2％（基于50％的投資組合），而OCR（基于25％的投資組合）可能會達到28.8％。
如果這種情況是真實的，那么一個地區在租賃需求方面的好壞是否真的取決于有多少人要出租。
在這種情況下，我們相信，中部外部地區（OCR）認為，較低的租金空置是一個死亡陷阱，令人不知情的房地產投資者認為這是一個很好的投資地區。
總而言之，房地產投資有關理解目標租賃市場，以便您可以管理您的空缺風險，無論該地區可能在哪里。總有一些良好的租金潛力發展和那些難以出租的房屋。
如果您不確定，您可以致電抵押經紀人討論融資或做自己的新加坡房地產市場研究。如果您要購買，您是非常安全的，因為您是您自己的保證租客。如果你已經有了幾個房產，也許再融資住房貸款也是你可以做出的選擇。
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