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如今留學(xué)移民新加坡的朋友很多，而在新加坡買房居住也成了大家要解決的首要問題。不過買房對(duì)大部分人來說都是大事，行動(dòng)前一定要做好充足的準(zhǔn)備。如何在新加坡買房，需要提前了解當(dāng)?shù)卣�策，因�(yàn)槟壳安粌H我國(guó)，新加坡的地產(chǎn)市場(chǎng)也波動(dòng)較大，而當(dāng)?shù)卣�府也出臺(tái)了很多政策進(jìn)行管控，如果想在新加坡買房的朋友，不管出于居住還是投資的目的，都要及時(shí)掌握好政策的動(dòng)態(tài)，在最佳時(shí)機(jī)出手。

因?yàn)樾录悠碌姆课輧r(jià)格已經(jīng)持續(xù)十幾個(gè)季度的走低，超過了幾十年以來最久的降價(jià)周期。不過在進(jìn)入2017年后，政府的政策收緊，在一定程度上緩解了房?jī)r(jià)的走低，因此房?jī)r(jià)的跌幅有所下降。從2014年后，新加坡的房?jī)r(jià)至今下降了十幾個(gè)百分點(diǎn)，不過在今年已經(jīng)過去的幾個(gè)月中，新加坡的總房屋銷售總額提高了65%。

新加坡當(dāng)?shù)胤课葑杂新矢哌_(dá)九成，周邊的印尼以及馬來等地的居民和我國(guó)很多人都熱衷投資這里的地產(chǎn)，因此2009年后持續(xù)了四五年的房?jī)r(jià)高熱期，房?jī)r(jià)短短幾年內(nèi)漲幅超過六成。受國(guó)際寬松貨幣政策的影響，大量海外資金涌入新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)，加劇了國(guó)內(nèi)投機(jī)炒房的現(xiàn)象，因此政府大力管控房屋交易。

今年在第一季度，當(dāng)?shù)卣�府�?duì)于此前出臺(tái)的市場(chǎng)管控規(guī)定進(jìn)行了小幅的調(diào)整，也就是房產(chǎn)的賣家在買到地產(chǎn)后4年里出售需要繳納印花稅的規(guī)定，如今將4年縮至3年，而這樣的政策放松，現(xiàn)在這個(gè)期限縮短到三年，但是并不會(huì)解除為市場(chǎng)降溫的限制規(guī)定。

所以現(xiàn)在想在新加坡買房的朋友，需要了解當(dāng)?shù)卣�府的收緊政策，全面了解當(dāng)?shù)匦星楹笤龠M(jìn)行購(gòu)買。新加坡在六年前就開始對(duì)海外買家額外征收十個(gè)百分點(diǎn)的印花稅，在四年前將比例提高到十五個(gè)百分點(diǎn)，并限制了個(gè)人收入中還債以及抵押貸款比例。