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香港政府為了遏制房地產泡沫出臺新政策

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/11

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　　香港金融管理局（金管局）對房地產開發商的銀行借貸施加了新的限制，以限制該市的房地產價格。

　　

　　香港事實上的中央銀行指示銀行限制貸款給房地產開發商最多40％的網站價值，取代前期的50％的限制。上限將于六月一日起施行。

　　

　　建筑費用融資的限額將從前100％下調至80％。整體貸款上限將是已完成房產預期價值的50％，低于60％。專家指出，金管局的新制約措施最會影響小型發展商，因為金管局更多地依賴貸款項目融資。

　　

　　金管局表示，房地產開發商為貸款抵押貸款融資提供高借貸比率，而且趨勢正在增加。它補充說，一些開發商的貸款安排與謹慎的做法不一致。

　　

　　自2003年以來，香港的房價已經翻了兩番，但同期的家庭月收入中位數只上升了61％。中產階級家庭的住房市場大部分已經定價。

　　

　　政府受到廣泛批評，當地媒體強調，公寓的增長趨勢被細分為許多微小的空間，以適應那些價格低廉的城市螺旋式房屋市場。“棺材之家”這個術語是為這些空間創造出來的，可以是20平方英尺。據政府數據顯示，近二十萬港人居住在這樣的棺材之家，但專家說實際數字要高得多。

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標簽：香港遏制房地產泡沫

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