印度稅收改革對房地產市場產生重大沖擊
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/11
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印度于7月1日推出最大的稅收改革，這可能對印度的房地產行業產生積極的影響。
新的商品和服務稅（GST）是統一的稅收制度，將取代目前國家和國家層面上分階段稅收復雜的制度，可能會促進包括房地產在內的各個領域的外國投資。
目前，在購買建筑物住宅單位時，對買方征收服務稅和增值稅（VAT）。還有許多其他不可信的稅收成本，如開發商支付的消費稅，關稅，科技和進口稅等。這些稅費用于購買價格。這些稅收的成本可能高達購買價格的25％。所有這些稅將由消費稅替代。
根據印度政府的首次公告，12％的消費稅率將適用于房地產業。這項措施可能會降低負擔得起和中等水平的住房項目的價格，因為稅收將會更加統一，建筑成本也會下降。
消費稅也將減少建設中的現金部分，因為要獲得進項稅收抵免，投入必須來自注冊供應商。專家說，這將遏制在建筑行業使用黑錢的做法。
“由于大部分建筑用品可能會產生28％的消費稅率，基本建設成本可能會下降一段時間，而豪宅不會受益。此外，提高物流效率也應有助于降低貨物價格。“引用的是，印度高力國際知識體系國家主任Amit Oberoi。
印度政府最近對房地產行業進行了幾項重大改革，其中最主要的是“房地產監管法”，其目的是規范該行業，并為買家和開發商帶來明晰。依法規定，各州政府必須設立國家房地產監管管理局，買家在尋求糾正對建筑商的不滿的情況下可以接受。
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