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香港，一個(gè)寸土寸金的城市，在瞬息萬(wàn)變的時(shí)代下，飛速的成長(zhǎng)，這種成長(zhǎng)包含著的是新一代人對(duì)于香港的沖擊和熱愛(ài)，老話說(shuō)，月滿則虧，在強(qiáng)烈的沖擊下，香港迎來(lái)的一次又一次的房屋膨脹，這不僅僅是對(duì)老一輩人生活上的壓力，更是讓來(lái)到香港的年輕人感到無(wú)比的絕望，讓我們來(lái)了解了解隨著這二十年間的變化，香港的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了什么。

首先，在90年代，香港私人住宅的房?jī)r(jià)指數(shù)在1994十月份左右是最低點(diǎn)，大約為16.7，但是其后房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，一直到1997年10月達(dá)到最頂峰

從1994到2013年房?jī)r(jià)指數(shù)一共上漲了935%，年平均上漲約為72%。這段時(shí)間內(nèi)是香港房?jī)r(jià)漲幅變化最大的一個(gè)周期。

其中，受金融危機(jī)的影響，香港房?jī)r(jià)一直下跌，直到2003年7月到達(dá)最低點(diǎn)，只有58.4，在之后6年的時(shí)間里，香港房?jī)r(jià)共計(jì)下跌66%，有些房產(chǎn)竟然成為了“負(fù)債資產(chǎn)”，這是金融危機(jī)影響下最灰暗的幾年

再接著從經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇開(kāi)始，香港的房?jī)r(jià)步入恢復(fù)期，總體呈現(xiàn)持續(xù)上漲的局面，直至2015年9月達(dá)到最高峰，相對(duì)于03年的指數(shù)，這12年房?jī)r(jià)指數(shù)一共上漲424%，年均上漲35%。從總上漲幅度上看，這輪上漲小于90年代上漲時(shí)的指數(shù)，但是放眼看去，平均世界上上漲的指數(shù)，香港的房?jī)r(jià)一個(gè)周期漲四倍多，也算是上漲比較大的。

在這迅速漲幅的期間，出現(xiàn)了兩次不規(guī)律的停頓。一次是在2008年下半年，出現(xiàn)了小幅度的下降，另外一次則是在2013年下半年，房?jī)r(jià)再一次出現(xiàn)了下跌。

在接近10年時(shí)，香港政府察覺(jué)到房?jī)r(jià)上漲太快的情況，從2010年開(kāi)始陸續(xù)出臺(tái)了一些關(guān)于房產(chǎn)業(yè)的政策，希望可以調(diào)控房?jī)r(jià)，但是這些的手段根本沒(méi)有起到作用，反而助推了樓市的又一輪增長(zhǎng)

終于在2015年7月開(kāi)始，樓市的價(jià)格開(kāi)始下跌，比起上半年的漲幅，竟有了很大的變動(dòng)，這也預(yù)示著16年房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下跌的情況，但是好景不長(zhǎng)，持續(xù)到16年10月份時(shí)，房?jī)r(jià)又有了回暖，并且開(kāi)始了新一步的增長(zhǎng)，到17年3月份時(shí)，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)和樓市交易程度又再次刷新了記錄，而且是月月創(chuàng)新高。