亞洲房?jī)r(jià)上升速度最快的城市盤(pán)點(diǎn)
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/10
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據(jù)CBRE研究所最新的半年度全球首選辦公室入住費(fèi)用調(diào)查顯示，香港已成為世界上價(jià)格最高的辦公市場(chǎng)，因?yàn)閬喼蘩^續(xù)主宰世界上最昂貴的辦公室占據(jù)十大市場(chǎng)中的七個(gè)。
香港（中環(huán)）總體每平方尺290元的總?cè)胱≠M(fèi)用超過(guò)了“最昂貴”的名單，取代了倫敦西區(qū)（每平方英尺262美元），排在第二位。
北京（金融街）（188平方尺），北京（中環(huán)商業(yè)區(qū)）（182平方尺）及香港（西九龍）（每平方尺179美元）五。
東京（丸之內(nèi)/大手町），新德里（康諾特廣場(chǎng) - 中央商務(wù)區(qū)）和上海（浦東）也排在前十名。
全球主要辦公室的入住費(fèi)用 - 反映租金，加上最高質(zhì)量的“主要”寫(xiě)字樓物業(yè)的地方稅和服務(wù)費(fèi)，同比增長(zhǎng)了2.4％。在亞太地區(qū)，主要的辦公樓占用成本以平均增長(zhǎng)速度增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)2.7％。東南亞幾個(gè)主要市場(chǎng)下跌，其中包括新加坡和雅加達(dá)。
CBRE全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Richard Barkham博士說(shuō)：“我們預(yù)計(jì)全球經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)增長(zhǎng)，全球服務(wù)業(yè)是主要物業(yè)的主要占領(lǐng)者，將在波動(dòng)期間繼續(xù)擴(kuò)大。“由于通貨膨脹率低，由于缺乏新的發(fā)展，中國(guó)大陸企業(yè)對(duì)黃金地段的高品質(zhì)空間持續(xù)需求，出現(xiàn)了超低的空置率。
CBRE亞太區(qū)研究主管Henry Chin博士評(píng)論說(shuō)：“空置率低，香港缺乏黃金空間，這讓業(yè)主可以向上推租金。” “中國(guó)大陸的金融機(jī)構(gòu)一直在香港尋求辦公空間，以支持海外業(yè)務(wù)擴(kuò)張，以滿足客戶在中國(guó)以外管理其資本的需求。”
該研究還顯示，22個(gè)市場(chǎng)在亞太地區(qū)上升了三個(gè)以上排名，其中41個(gè)達(dá)到了這三個(gè)排名。這些大多數(shù)市場(chǎng)（72％）并不是全球門(mén)戶城市，表明隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，租金繼續(xù)上漲，具有成本意識(shí)的公司正在尋求在較便宜的市場(chǎng)上的空間。
亞太地區(qū)41％的市場(chǎng)在亞太地區(qū)表明，盡管中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩，該地區(qū)仍在增長(zhǎng)。CBRE追蹤全球126個(gè)市場(chǎng)主要辦公空間的占用成本。在前50強(qiáng)“最昂貴”市場(chǎng)中，20個(gè)在亞太地區(qū)，20個(gè)在歐洲，中東和非洲，10個(gè)在美洲。
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