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對于香港的房價走勢，我們可以發(fā)現(xiàn)香港房價實際上是經(jīng)歷過幾次崩盤，所以近幾年香港的房價也是不斷引起了比較廣泛的關注。實際上，造成房價下跌的原因是比較多的，其中最主要的還是由于供應增加、利率進入上升周期、本地經(jīng)濟增長放慢及中國經(jīng)濟減速等因素。

從圖1中我們可以觀察到香港自1994年到2008年的房價走勢，其中在2000年以前實際香港房價都是比較樂觀的，特別是在1997年和1998年兩年時間香港房價可以說是達到了一個比較頂峰的時期。其中原但是在知道1997年由于亞洲金融風暴的爆發(fā)，導致香港的房價在短短的一年多時間里，暴跌近50%，隨后進入陰跌階段，一直持續(xù)到2003年的非典時期才才跌至谷底，相比1997年的最高點，跌去了70%!

當然，從2003年以來，伴隨著內(nèi)地房產(chǎn)的一路飛漲，香港的房地產(chǎn)價格也是在一路上揚，甚至在2008年的金融風暴中我們從其走勢圖也可以發(fā)現(xiàn)，香港的影響是比較短暫的。同時我們也可以發(fā)現(xiàn)香港的房價漲幅是非常驚人的，那么久不免引發(fā)我們的思考，為什么如此大波動的房價，對香港的經(jīng)濟也沒有受太大的影響呢?為什么在中國大陸其他大城市卻不行呢?我想這就要涉及到杠杠。當然在這里我們就不再深入探討。

不管香港房價走勢是怎么樣的，我們既然關注了，那么對我們來說便是有用的，所謂“香港模式”房價，帶給我們的思考是很多的，我們也可以從香港房價走勢中分析到更多的關于經(jīng)濟的東西，同時也給我們大陸房價提供了一些參考。