最全新加坡房產投資攻略指南
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/9
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新加坡房產投資是賺錢的好辦法 - 如果你知道你在做什么。否則，它可能是一個非常危險的市場，充滿法律和細微差別。但是，正確的指南和市場的好主意，您可以在建立合適的投資組合的道路上。所以讓我們開始吧！
首先，您必須了解定價的基本知識 - 您的入場價格點由購買居住地的基本費用決定。平均每平方米價格為15,251新元，租金收益率為2.83％。您的租金收益率是您家庭成本的回報率。簡而言之，你每年都要做的更多，而不是你的初始投資。
這很重要，因為租戶的貢獻構成您的投資回報的主要部分，另一個是以較高價值出售該住所。
現在，請記住，雖然平均平方米的價格讓您了解您正在查看的成本，但這并不意味著您的首選住所將會花費太多，或者讓您獲得更多利潤。
價格如何變化
接下來，要知道新加坡的價值通常會如何變化。目前的指標在一年內將平均投資價格變動為-3.67％。這可能聽起來不錯，但從中期的未來看，從您的購買的五年，你的價值通常會增加1.72％。再等五年，在正確的條件下，您家的價值可能會增加67.57％，這是考慮銷售的完美場所。
如果在發展市場情況下難以獲得銷售，特別是隨著市建局自2013年以來價格指數穩步下滑，那么你還是幸運的。新加坡在其法律上非常親職，盡管沒有具體細節，因為您的合同決定了租客與業主之間的關系。
新加坡如何運作
作為業主的權力，在這里的所有權在其意義和定義上是多方面的。永久業權意味著您作為所有者享有對該住所的永久權利。另一方面，租賃權使您在租賃期間成為業主。在開始賺錢之前了解差異很重要，特別是如果您正在考慮為繼承而購買。
關于稅收
就稅率而言，新加坡是外國實體和個人進行金融投資的有吸引力的國家。對于那些通過國家自己賺錢的人，如房東，每月收入在1500美元到12,000美元之間，平均利率為15.1％。
對您的居住年度價值的累進稅取決于您是否居住在不同的地方。所有者住房的優惠率為4％，如果您不是新加坡人，則所有房產的稅費都將增加10％。然后，它隨著價值的增加而變化。這些豁免是出租房產，商業房產和工業房產，其中每個都是10％的固定稅率。
為了防止免稅和洗錢，往返兜售您的投資組合，而不是非法的，可能會使您和您的買方（或賣方）花費大量的稅款 - 一些交易高達37.45％。這樣，房地產投資保持合法。
位置
最后最重要的問題是：你在哪里投資？新加坡不是一個大國，但房產價值因地理位置而異。這里的主要住房形式是HDB公寓 - 大部分新加坡人利用的國家資助住房計劃。最昂貴的房產銷售通常在武吉班讓。
然而，就出租成本而言，在大部分市場最大的例子中，武吉班岡的房產價格都比較高，其中包括蔡楚康，淡濱尼，Sengkang，裕廊西以及最貴的出租地區：Bedok。
通常，理想的房產投資取決于個人情況和您的目標。你想在五年后翻轉房產，還是把它當作租賃房產，最后還是把它交給下一代？
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