新加坡購房貸款申請原則及需要參考標準條例總結
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/8
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以下就是您選擇購房貸款時必須考慮的關鍵標準，畢竟在新加坡買房要是貸款還和國內的情況有很大不同的，所以就給大家詳細的列出了一些需要在申請購房貸款時注意的參考標準。
1、參考率
這可以是與新加坡銀行間優惠利率（SIBOR），掉期優惠利率（SOR）或銀行內部董事會價格掛鉤的固定利率或浮動利率。
2.鎖定期
通常在1至3年之間，但是我們也看到鎖定期長達8年。鎖定期限決定了您必須與銀行保持抵押的時間范圍。贖回貸款（無論是全額結算貸款，再融資還是出售房產）過早地吸引了預付款項。
3、預付罰款
通常適用于鎖定期。這是您預付貸款時必須支付的金額�？梢詮念A付的貸款額的0.75％到2％的范圍 - 您是否全額償還部分貸款或貸款。
4、興趣重置日期
這適用于與SOR / SIBOR等參考利率掛鉤的貸款套餐。一些銀行規定您只能在特定日期贖回貸款（這是您貸款的重置日期，即您3月1日起的貸款與3個月的SIBOR掛鉤，由于貸款利息每3個幾個月，您可能只能在3月1日，6月1日，9月1日和12月1日每年贖回貸款，否則將會被罰款。處罰金額可以從贖回的貸款金額的0.5％到2％。
5.取消費用
在支付貸款后，提前還款處罰，在您簽署貸款協議期限和貸款支付當天之間，取消費用適用。如果您希望在支付之前退出貸款，則取消費用。取消費通常在取消的貸款額的0.5％至2％之間。
6、補貼
適用于住宅物業的再融資，或商業物業的購買和再融資。部分銀行將補貼資金用于鼓勵潛在客戶承擔住房貸款。各種補貼是：
7.報銷條款
適用于銀行提供的補貼。為了確保提供的貸款一攬子給銀行盈利，您必須持有貸款的最短期限; 否則您必須將補貼的價值退還給銀行。報銷條款通常適用為期3年。
8.轉換費
由于新加坡的大多數住房貸款產品都是以“升級”的方式（見第9點），您將不得不不時與銀行重新談判貸款條款。一些銀行會鼓勵您通過放棄轉換費用（您可以切換到更便宜的貸款套餐）來檢查，而其他銀行可能會向您收取費用（可能在500美元到5000美元之間），以重新定價您的貸款。
9.產品結構
大多數銀行在“升級”的基礎上提供住房貸款，您的貸款隨著時間的推移逐漸變得更昂貴。其他銀行獎勵您的忠誠度，提供“降級”貸款，您的貸款更便宜，您留下的時間越長。
10.管理費或處理費
房屋貸款合同中并不常見雜費。當您為商業/工業物業獲得融資或在企業實體獲得融資時，它們更為普遍。這種費用可以從幾百到幾千不等。
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