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新加坡是很特別的城市國家，在馬來半島最南部的全球面積最小的國家之一。這里景色別致，城市干凈整潔，經(jīng)濟(jì)發(fā)展高速，教育資源豐富，吸引了世界各地許多移民和投資者者。那么這個(gè)寸土寸金的花園城市，房價(jià)貴不貴，在新加坡買房子，又有哪些需要注意的地方呢，讓我們一起了解一些這里的房產(chǎn)情況吧。

如果是海外買家想在新加坡這里購房，那么可以向當(dāng)?shù)劂y行申請貸款，最高可以獲得高達(dá)百分之八十的房貸金額，這個(gè)比例也十分誘人，很大程度上減少了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。而且在這里貸款買房的還貸期限最高可以達(dá)到三十年。想銀行申請貸款是不需要支付任何費(fèi)用的，只有貸款得到批準(zhǔn)以后，及時(shí)申請人最終沒有實(shí)際購房也沒有關(guān)系。所以在這里建議有購房意向的朋友，可以先向銀行進(jìn)行申請，等等貸款原則得到批準(zhǔn)之后，再著手去看房，繼而在付買房的定金等等。不過需要注意的是新加坡的購房貸款原則批準(zhǔn)是有一個(gè)月的有效期，超過時(shí)限需要重新提交一次最新的申請文件。

如果置業(yè)者買新加坡的現(xiàn)房，需要支付房價(jià)百分之一的定金。購房者在繳納定金后，找屋主換簽名購房合同。支付定金后的兩星期時(shí)間中，購房者家要去找律師樓簽訂購房的合同，然后繳納房款的百分之四，不過這個(gè)時(shí)限如果賣房者同意也可以適當(dāng)延長。 這次繳納的金額會(huì)存在律師協(xié)會(huì)一個(gè)指定的監(jiān)管賬戶中，沒有人能夠隨便動(dòng)用，所以安全性很高。

在新加坡買賣房屋，都要通過雙方律師完成，律師在這幾個(gè)月的時(shí)間里，通過郵件等形式聯(lián)系當(dāng)?shù)貛讉�(gè)政府部門，查詢房產(chǎn)交易的詳細(xì)信息，需要查詢房主的真實(shí)身份以及是否破產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)狀況。還要查詢相關(guān)部門的城市規(guī)劃會(huì)不會(huì)對這處房屋的買賣產(chǎn)生影響。