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新加坡作為亞洲的發達國家，曾經有著亞洲四小龍的稱號，這里是國家資本主義的經濟發展模式。是僅次于紐約和倫敦的第三大國際金融中心。新加坡的人口由近百年來從歐亞大陸遷移至此的眾多移民和后裔構成，整體社會特色十分多元。但是近來的房價飚升態勢和我國有些許的類似，讓眾多當地居民對房價心生恐懼，政府也很擔心地產產生大量泡沫后會威脅到國家的經濟發展，那么新加坡買房政策及房價最近的情況是怎樣的呢?

雖然度過金融危機之后，新加坡的整體房價開始飛速上漲，而房價下行也能看出政府實施的地產調控舉措獲得成功。從2011年年底開始，新加坡政府推出一系列的應對方法，比如要求國外購房者在當地買房要額外繳納十個百分點的附加稅;最初本地居民買房只要繳納3%的印花稅，但很快這個交付比例提高到了十五個百分點。

不過真正對于海外購置者投資行為起到抑制作用的政策，就是最近的借貸方式，從2013年開始，新加坡當地政府要求貸款買房的購置者每月需要還貸的額度不可以超過自己月收入的五分之三，而且銀行會提高對于貸款者的審核力度，新政出臺不到一個月的時間里，當地購房貸款的審批量和房屋買賣的交易量都減少了五成。

而從2016年開始，新加坡的房價開始不斷下跌，這樣的地產狀態也進一步加強了新加坡和香港間從遭受世界金融危機以來的房價差異。在非典爆發那年，新加坡平均房價和相比香港溢價超過百分之二十，現在這里的價格和香港相比便宜三成。導致這一現象出現的根本原因就是房屋的供給量發生變化，不過和香港相比，新加坡生活的成本會更高一些。 新加坡的社會生活十分安全，房屋的室內實際空間也很大，整座城市的犯罪率極低，公共設施十分完備，如果用于自己居住，是大眾家庭首選。