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自從我國國民生活水平得到顯著改善以后，到海外移民留學(xué)已經(jīng)越來越普遍，眾多國家中新加坡因為語言差異較小、教育資源豐富、環(huán)境優(yōu)美等原因，十分受移民留學(xué)群體喜愛。不過作為海外公民的身份，在新加坡居住買房時，會遇到很多身份帶來的差異政策，如新加坡買房首付，本地居民和異國購房者相同嗎，各自比例又有什么不同的規(guī)定呢?

外籍居民在新加坡購置房產(chǎn)時，要根據(jù)不同物業(yè)類別來區(qū)分。如果購買的是當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)房，需要支付的首付就是用房價的全款去掉貸款部分，例如買一套房子購房者申請到了銀行批準(zhǔn)的七成貸款，則首付就是三成。如果外籍人士在新加坡購買期房，不僅要考慮貸款的額度，也要根據(jù)購買房產(chǎn)項目的建造進度。例如購買的期房已經(jīng)完成地基建設(shè)的部分，首付就是三成的比例，如過還沒有到地基部分，僅需要先繳納兩成首付即可，不過這種情況下，只要地基完工，購房者要盡快向開發(fā)商支付一成的款項，而且首付以外還有一定比例的印花稅。

在新加坡的烏節(jié)路-頂級購物娛樂帶遺跡高檔住宅娶是十分受海外置業(yè)人士喜愛的區(qū)域，而且東海岸作為濱海區(qū)有很多中國的移民和留學(xué)生喜歡在這附近購房。這一帶濱海景色十分美麗，海景房很多，而且周圍商圈、公園、超市以及交通都十分便利，國內(nèi)很多知名的名校都在這周邊，到機場以及市內(nèi)繁華地帶距離很短，因此尤其受我國很多內(nèi)陸城市投資者喜愛。

一部分海外來此居住的人更愿意居住在市中心的邊緣近郊，他們覺得這樣的地方因為距離城市最繁華地段更遠所以空氣質(zhì)量和環(huán)境都更優(yōu)質(zhì)，安靜舒適，而且房價或者租金相比中心地段也會更低廉實惠。也有些海外投資人士喜歡購買新加坡的二手房，因為這樣首付比例不高但是可以在很短的時間內(nèi)開始收租金，甚至部分公寓已經(jīng)有現(xiàn)成的租戶，只要買下來就能直接收租。