新加坡租房合同中房主和租客的法律權利劃分
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/2
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新加坡的機構是PRO-LANDLORD。沒有關于房東和租客關系的全面法律，一切都取決于合同。房東和租客可否自由地同意新加坡的租金？自2001年通過“管理（廢除）法令”以來，租金已經自由談判。住房和發展理事會（HDB）向貧困新加坡人提供了補貼租金。
租戶每年通常會支付一個月的租金保證金。保證金不用利息退回。然而，一些公司業主需要三個月的租金租賃兩年。還需要一個月的預付租金。
房東和租戶在新加坡有什么權利，特別是在合同期限和搬遷？
標準租賃期限超過1年，有或沒有可續期租賃的選擇權。不到一年的時間就很難找到租賃協議。
在租賃協議終止之前，沒有新加坡法律要求通知，一切都將以合同為本。一些協議指出，租戶必須給予兩，三個月的通知，意圖延長租賃期。
任何一方可以提前結束合同。終止的一方必須支付合同中確定的金額（通常為一個月的租金）作為賠償金。
如果租客沒有按合同規定支付租金（通常在到期后14天），房東可以向法院索取令狀。然后，法院將授權警長在財產內追繳和出售貨物，并從租戶收回未付租金和法律費用。業主也有權收回財產。
未經業主同意，不得進行小型化，特別是在屋宇署的單位。
非租金租賃的情況
持續時間到完成服務過程 9
試用期限 40
執法期限 11
驅逐租客總數 60
法院：Lex Mundi項目
新加坡法律制度有效嗎？
大多數房東和租客糾紛通過調解或替代性爭議解決來解決，通常在新加坡消費者協會（CASE）和新加坡調解中心（SMC）等群體下進行。也可以利用正式的法庭程序，但這通常會更長更昂貴。
立法
沒有關于房東和租客關系的綜合法。“民法”，“遇難法”，“證據法”等幾項法律規定了有關房東與租客關系的一般規定。新加坡遵循英國普通法制度。
租賃印花稅：一年內租約的0.4％、0.8％的租賃期為1 - 3年、3年以上1.6％的租賃。
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