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最實(shí)用的在日本買房條件大總結(jié)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/14

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　　關(guān)于在日本買房的條件，其實(shí)根據(jù)你是否是日本國民或者是否拿到了永久的，長(zhǎng)期的，短期的簽證都是有關(guān)系的，下面就給大家簡(jiǎn)單介紹一下有關(guān)這幾個(gè)類型的區(qū)別以及需要在日本買房時(shí)的注意事項(xiàng)。

　　

　　1.沒有日本中長(zhǎng)期簽證者買房的區(qū)別

　　

　　（1）無法申請(qǐng)日本銀行的貸款

　　

　　（2）因外匯管制法，購買后需向日本財(cái)務(wù)大臣提交報(bào)告申請(qǐng)。

　　

　　2.買房前需要根據(jù)自身情況選擇（日本自住房和投資房的區(qū)別甚大）

　　

　　3.不動(dòng)產(chǎn)購入所需要的費(fèi)用

　　

　　（1）買賣契約書上需要貼付的印花稅

　　

　　（2）不動(dòng)產(chǎn)取得稅

　　

　　根據(jù)交易時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格（非買賣價(jià)格）收取3%~4%的稅金，符合特定條件的不動(dòng)產(chǎn)享有一定額度的減免。

　　

　　（3）登錄免許稅以及名義變更等費(fèi)用

　　

　　（4）不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)3%

　　

　　（5）地震火災(zāi)保險(xiǎn)以及部分清算金

　　

　　4.來日購房者所需資料

　　

　　（1）買房者身份證明的公證書，需要姓名，地址，生日，性別記載。

　　

　　（2）護(hù)照身份證等身份證明書

　　

　　（3）簽約時(shí)所需印章

　　

　　5.來日購房者的大致流程

　　

　　（1）預(yù)約時(shí)間來日看房

　　

　　（2）決定購買的情況向遞交買房申請(qǐng)并交付訂金

　　

　　（3）正式簽約

　　

　　（4）海外匯款等方式付款

　　

　　（5）法務(wù)局登記以及名義變更

　　

　　6.注意點(diǎn)

　　

　　（1）支付方法和現(xiàn)金準(zhǔn)備的問題（外匯,國際匯款管制等）

　　

　　（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力書的領(lǐng)取

　　

　　（3）納稅管理人的指定

　　

　　詳細(xì)的在日本買房條件以及簡(jiǎn)單的買房流程就給大家介紹到這里啦，其實(shí)這些還只是一些簡(jiǎn)單的知識(shí)，如果你是要考自己的努力來買房的話，還是挺難的，還是找個(gè)中介是比較省心的選擇。

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標(biāo)簽：日本買房條件

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