吉隆坡房產未來升值空間空前高漲！
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/7/14
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吉隆坡房產可以說和其他地方的房產市場情況不一樣的，在吉隆坡的主要經濟中，旅游業是一個支柱性產業，隨著全球經濟在房地產方面的傾斜，吉隆坡自然也是倍受人矚目的做房地產投資的好地方。
旅游業已成為馬來西亞的第三大外匯收入來源，知識經濟服務業亦在同步擴張。馬來西亞擁有亞洲最佳的經濟紀錄。近年來馬來西亞留學馬來西亞投資不斷掀起新熱，馬來西亞房產也備受青睞起來。
去年馬來西亞經濟成長率6％，房價更1年漲了近2成，首都吉隆坡已經成為“海外淘金、賺房產增值想象”的城市，加上有吉隆坡捷運系統與跨越中國云南、泰國、馬來西亞、新加坡的泛亞鐵路建設計劃，以及大馬政府吸引海外投資和第二家園的計劃，讓新興的馬來西亞房產市場熱潮興起。
近幾年，中國海外置業逐年增加，超過五成有意海外置業的人士關注“購買房產是否可以移民”，近四成人士關注“投資回報”�，F在不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。而實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房投資與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請“馬來西亞第二家園計劃”，從而獲取全家的居留權并享受一系列優惠政策和生活便利。
2010年，馬來西亞全面啟動“大吉隆坡計劃”，預計到2020年，將吉隆坡打造成為全球最適宜人居的20所城市之一。該計劃涵蓋吉隆坡與雪蘭莪，盡管兩地由不同政黨執政，但聯邦政府與雪州政府的同心戮力，僅僅5年過去，已讓吉隆坡發生了翻天覆地的變化。大馬政府計劃在幾年內把吉隆坡的人口從600萬提升到1,000萬，由于人們對房子的需求提高，房價漲潮人口密度增加，首都吉隆坡的房價上升趨勢尤為凸顯。
歷年來馬來西亞房價一直呈上升趨勢，在14年里幾乎增長了將近100%。在市中心吉隆坡一代，平均價格為620,758馬幣。馬來西亞近幾年房價不斷上漲，主要原因是土地增值，建筑材料和工資的提高，海外投資者的涌入，房地產開發商的涌入，由于將在2015年4月實行的消費稅，和政府想要減少各種商品的補貼，例如油價等，所以房價將持續漲價。
另外一個引起馬來西亞價格走高的直觀因素是本地和外國的投資者在房地產市場上的激勵。與其他國家相比，馬來西亞的房地產價格仍舊相當便宜，但是屬于亞太地區國家最高的其中一個。之所以馬來西亞的房地產價格具有如此的吸引力，引起許多投資者的涌入，馬來西亞的總租金收益率在亞太地區僅次于印尼。
無論哪座城市，推動城市化進程的房地產業永遠扮演著最重要的戲碼，隨著國際資本爭相駐足投資，吉隆坡樓盤品質水漲船高，不少高端精品項目已可比肩香港、上海、東京等國際化大都市。
從目前來看，在馬來西亞房產資本高增值上，投資者從每年的收益達到5%-8%左右。在大量海外投資者的趨勢下，馬來西亞房產呈上升趨勢。未來很有可能直逼香港、新加坡！
雖然吉隆坡現在的房價看似沒有任何突飛猛進的增長，但是熟悉房地產市場規律的人知道，房價如果是突然間的爆發式增長是持續不了太久的，反而穩步增長的方式才是最長久的。
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