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在投資領域，房產向來是個抗通脹的產品，所以很多國人在國內通貨膨脹的情況下，選擇了投資房產。近幾年中國樓市這么瘋狂生長的態勢在海外房產上并不常見，所以把眼光放在海外房產的投資者非常多。

房產投資是金融投資的一部分，結構化的組合投資才是最好的。比如目前用200萬全款買套日本的房產，拿著6-8%的租金，再用這套房子做按揭貸款把錢貸出來買一套甚至多套房產，這樣才是把錢充分利用起來，沒有最好的項目，只有更精明的投資者。

亞洲地區其實相對比歐洲競爭度和投資回報其實會更高，迪拜的房價優勢很明顯。迪拜已經是中東地區對外開放的窗口和資本周轉的金融中心，加上2020年迪拜世博會的推波助瀾，為迪拜未來的預期提供了支撐。 從投資環境上來看，迪拜在商業法規、貿易規則、勞工保護法等方面都和英美法系保持了相當的一致性，為投資者提供了法律保障。

稅收政策上，通過自貿區的方式，在營業稅、所得稅上給出了極大的優惠;同時，專門設立了招商投資的管理處，協調政府部門，簡化行政流程。從客觀的投資環境來說，迪拜的商業環境有一定優勢。迪拜之于中東，類似香港之于中國內地。 迪拜最大的優勢是金融中心。迪拜已成為倫敦、紐約、新加坡、香港、法蘭克福之后全球第六大金融中心，金融投資的開放為實體投資帶來了便利。

小編在這里還要提醒大家一句，跨境投資的最大障礙和問題是文化的融合，中東地區文化的差異性尤其值得注意，建議大家關注迪拜當地的資產管理公司等，他們不僅是資本中介，對中東實體產業投資機會的把握能力也較強，很多方面都能給予幫助。