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錢放在銀行就是一個死物，只能坐吃山空，拿出來投資則能利滾利，越來越多，那么鋪開整個世界地圖，你會選擇把錢放在哪里?其實可以選擇的地方真的非常多，但是具體需要根據你自己的真實需求，還有很多國家的政策和形式也大不相同，今天小編給大家分析一下美國跟澳洲的房產投資狀況。

根據美國憲法的相關信息，美國購買房產會是非常安全并且具有隱私性的投資，可以比做第二個瑞士銀行。美國房產稅1~3%，基本每年的租金收益可以完全負擔掉所有相關費用及稅收，08年次貸危機后，現在美國的房市已經逐漸回暖，現在也是正式入市的最佳時機，但是具體還是要選擇一些我們認為更“好”的城市作為首次入市的項目所在地。美國的房產市場90%的項目都是二手house，商業地產項目很多，種類也很多，但是不適合沒有投資經驗或經商經驗的人，海外人士基本沒有銀行貸款的杠桿可以使用，因此幾乎大多項目都是全款的，所以要求投資人在資金方面寬裕。

澳洲房產主要是投資理念，比如利用銀行的高杠桿政策和10%低首付，同時建立多套房產，最終實現固定收益。澳洲是移民國家，得天獨厚的自然環境使得本國經濟穩步增長，房產泡沫非常小，主要是不允許海外人士買賣二手房，政府對于土地開發極為有限，還有當地建筑工人的短缺，導致大部分的項目開發周期較長，因此房屋供求關系相對緊張，過去的60年，每8.33年房產資本增值會翻翻，根據人口增值和就業還有供求關系以及政府未來的規劃進行分析，會是最佳的選擇。

不管是美國還是澳洲，都是海外房產投資的熱門國家，不管是自然環境還是社會福利體系，或者是為孩子的未來教育，都有一定的優勢，那么投資者自然能也從中獲利。