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海外投資房產(chǎn)考察地點(diǎn)是第一大事，很多人只盯著歐洲和北美，其實(shí)，綜合來(lái)看，如果有移民傾向可以考慮德國(guó)，新加坡，如果純投資或者是想未來(lái)養(yǎng)老的問(wèn)題的話，可以充分考慮泰國(guó)和日本。不管是短期收益還是長(zhǎng)期持有，泰國(guó)都是不錯(cuò)的選擇。

泰國(guó)是一個(gè)很美麗的國(guó)度，房?jī)r(jià)相對(duì)于國(guó)內(nèi)10年前的房?jī)r(jià)，首都曼谷則是一個(gè)既現(xiàn)代國(guó)際，又充滿祥和溫暖的城市。曼谷的地位和北京在中國(guó)是一樣的，是一個(gè)集全國(guó)最優(yōu)質(zhì)資源的地方，有最好的大學(xué)，最好的醫(yī)院，最方便的交通，最有發(fā)展的工作崗位，是所謂政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

曼谷的發(fā)展跡象能直觀的感受到，一條是以軌道交通逐步發(fā)展起來(lái)的經(jīng)濟(jì)帶，曼谷最核心的幾個(gè)區(qū)域都在bts、mrt 的軌道線路上，所以你到曼谷中心只要沿著軌道線就可以到達(dá)大多數(shù)地方了，第二條是以湄南河沿岸的經(jīng)濟(jì)帶，也是傳統(tǒng)曼谷經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，所以，選房子只要在這些中心附近應(yīng)該是錯(cuò)不了的。

曼谷的房?jī)r(jià)有高達(dá)6-7萬(wàn)的，也有1萬(wàn)89的，但都是兩個(gè)極端值，要么就是啥都好，就是貴，要么就是啥都不好，但是便宜。大家選擇2.5-3萬(wàn)之間的公寓比較合適，方便購(gòu)買(mǎi)和出售，而且面積最小27平米的一房子，最大60多平米的兩房都是可以選擇的，一般房租的年回報(bào)率在6-8%左右，曼谷的房產(chǎn)每年還有一個(gè)穩(wěn)定的上漲。

在曼谷投資房產(chǎn)，雖然很難像國(guó)內(nèi)一樣短時(shí)間內(nèi)達(dá)到資產(chǎn)的翻倍，但是短期收益來(lái)看曼谷的回報(bào)率比較高，長(zhǎng)期持有房屋本身的價(jià)值也會(huì)有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的漲幅，從文化環(huán)境、飲食習(xí)慣來(lái)看，同處亞洲的泰國(guó)也是未來(lái)養(yǎng)老的好地方。