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　　今年“負利息”的出現，引起了日本的買房熱潮，而且有很多外國人也很是中意日本房產。再加上日本的房產是永久擁有的，很多人選擇在這里生活的一個很大的原因還是因為這里的生活環境是很好的，但是在日本投資需要注意一些問題。

　　需要得到專業的知識后再去做投資，不要盲目的購屋。房屋的地理位置、周圍的居民環境、當地的租賃市場以及不動產銷售市場價位及走勢等，都需要從中介方取得，這些掌握好之后再決定是否要投資，與中介公司之間決定好物件后，一定需要進行實地考察。

　　如果您是是日本國籍的話，在公司上班滿2年以上就可以和日本人享受一樣的貸款優待，如果您是自營業，或者是打工沒有報稅的的話，那在日本銀行是無法貸款的。日本對在住日本的外國人，購買國內房地產的稅金和日本人收取方式是一樣的。所以在這個問題上，對于移民者或許是有更多的優勢的。

　　日本房地產和中國不同，價格是做過市場調查及周邊成約的價格參照，來決定價格。如果您是整棟公寓，有復數的房間的話，建議您讓專業的管理公司做管理運營管理很重要，這個關系到您今后物件的價值。如果您是非居住者的話，租給客戶當事務所及店鋪的話要有源泉稅產生，這個部分請放心，年底報稅的時候會多退少補。