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　　日本便利的居住條件，穩定的房價和優美的環境，吸引了眾多海外投資者的目光。尤其是人們生活日益變好的今天，還是喲越來越多的人為了更好的生活體驗，選擇在日本購房，但是由于日本的經濟發展現狀以及日本的地理位置的原因，大家在日本購房的時候一定要注意這幾個問題。

　　不同于租房，在日本一旦購買，就是長達數十年的居住，因此在選購的時候更需謹慎，購買二手房的時候更是如此。日本作為地震多發國家，首項其沖的第一個要點就是抗震性。所以，在購置二手房的時候一定要考慮房屋的安全性問題，對于有安全隱患的房子是決定不能購買的。

　　購買之后必不可少的步驟就是改裝。在購入時沒有想到的問題，在日后裝修的時候則會集中爆發。為了大家的居住舒適，一定要充分設想到日后居住后可能會面臨的問題。日照、通風、手機信號、噪音、打開窗戶時外面的氣味、鳥獸糞便問題，這些房子與外部環境的關聯問題，要記得一個一個核對。

　　相信在選購的時候，買家就已經針對周邊環境提前做了很多調查。公交站點、超市、醫院、學校等等，這些都是最為主要的參考項。在參觀房屋的時候，大多為周末，交通量較稀疏、噪音也較少。這時候就要注意一下周末的環境和平時的是不是一樣，建議大家在工作日的時候去看房。

　　中國內地旅客到日本旅游的人數今年前三個季度同比增長達79.8%，這個增幅雖然可觀，但是對比中國投資者赴日本買房的增長幅度，仍可謂是小巫見大巫，日元貶值，變相為中國投資者打了折扣，加上日本成功申辦2020年東京奧運會，令不少海外投資者重燃對日本樓市升值的預期。

　　對于想要在日本買房的人們來說，在這里購房一定要注意買房的流程。中國投資者到日本買商業地產的增幅，至今已是去年全年的3倍。日本樓價這兩年上升步伐平穩，東京樓價每年約有10%的升幅，橫濱物業每年亦升值約5%，日本投資房地產即安定又有高收益率，政治穩定，法制健全，房地產波動幅度小。

　　首先您可通過電話，微信，QQ或郵件與房產公司聯系，告訴你的買房要求，如房屋類型、面積建造時間、所在區域、投資金額等等;房產公司會利用她們強大的房產信息網給您提供符合您要求的精品房源信息;然后提供顧大家感興趣的房屋周圍環境、交通情況等信息，以方便確認。

　　如有看中，房產公司會幫您與房東交涉。交涉成功后，填寫并遞交購房申請書，準備所需資料。正式決定購買時，將簽訂媒介合同，并需支付定金;雙方就所購買的房屋的內容，購買條件等重要事項說明達成一致后，簽訂購買合同，就這樣你就可以擁有自己的房產了。