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　　日本房地產市場價格在連續十余年下跌后，近年來出現回升跡象，吸引不少境外亞洲投資者，尤其是來自中國，投資日本房地產不僅有望升值，而且出租后的租金收入也是投資的主要目的之一，日本土地資源有限，幾乎所有的商品日本人都能制造出來，唯有土地，除了用天價填海造地，否則是一分一寸也造不出來的。

　　在日本購房時，一次性產生的費用有哪些?中介費、印花稅、登記手續費、不動產取得稅、固定資產稅及都市計劃稅，全部費用總計約為房屋售價的6%~7%。而目前在東京大阪等旅游熱點城市購置二手房并進行出租的話，根據地段的不同，長租的年化收益在4%~6%之間，短租的年化收益在8%~12%之間。

　　日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。日本房產的投資優勢在于后期的租賃收益，而非像國內北京、深圳這樣依靠房屋本身價格非理性的暴漲。

　　日本地震頻發是事實，不過對東京和大阪而言，首先地理位置相對安全，其次作為首都和重要城市，房屋質量更是有嚴格要求。日本在1950年就出臺了《建筑基準法》，通過立法手段嚴格控制房屋質量。二戰之后日本人也和現在中國人一樣，為了一套屬于自己的房子努力奮斗。而后來受到泡沫經濟的影響，日本人對不動產的態度發生了變化。