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　　日本的房地產市場法律法規健全，而且完善，近幾年日本房地產的投資環境也十分良好，是很多海外投資者心中的優質海外資產。那么首次在日本買房，哪些購房技巧一定要知道呢?

　　在日本只要你持有有效護照，資金狀況良好，都可購買日本各類型的房產，除了貸款買房相對繁瑣外，其它方面沒有任何限制。在購買日本房產作為投資的時候，房產的類型和地段一定要以租金收益為原則去做投資，相對來說，東京周邊的房產更容易出租，因為這些地段的租金相對適中，且居住環境更好，日本人的穩定性很好，習慣簽約長時間的租約。因此，買日本房產一定要以租金收益為原則去選擇房源和地段。

　　另外首次在日本購房，建議購買小戶型的房產。小戶型的房產比兩室以上的房子更容易出租，這類型的房屋出租率能高達90%，在東京都市圈的上班族單身人口巨多，年輕單身人士都鐘愛做小戶型的房子。

　　另外在日本，初次購房的時候建議不要買新房買二手房。因為新房一般都處在比較偏僻的地方，而二手房的選擇更靈活，選擇性也更多，以出租收益為原則，去購買二手房就能讓投資收益最大化，而且也會有投資機構或者個人看重房子投資價值來收購房產。以上幾點首次在日本投資房產的實用技巧一定要知道。