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　　首次在日本投資買房，除了要了解在日本購房的流程，投資收益，日本房產(chǎn)的增值潛力，投資日本房產(chǎn)要面臨的潛在風(fēng)險，也要清楚在日本買房要交的稅費(fèi)，所要上的保險，在日本買房交的稅費(fèi)是很多的，而且你的房子想要有穩(wěn)定的租金收益，也需要委托專業(yè)的房產(chǎn)出租管理公司，會收取中介費(fèi)和維修費(fèi)等，在日本投資房產(chǎn)這些注意事項(xiàng)一定要知道。

　　盡管日本房產(chǎn)的投資價值大，未來的增值空間大，但是在日本買房，由于各種稅費(fèi)買房出租利潤也沒有特別樂觀，一個是不動產(chǎn)的維修費(fèi)特別昂貴的，另外再購置房產(chǎn)的時候，你所要交的稅費(fèi)也非常貴，委托管理公司經(jīng)營你的房產(chǎn)管理費(fèi)也并不低。

　　而且日本是一個地震高發(fā)的國家，如果是不動產(chǎn)將會面臨地震損害威脅，這屬于特殊風(fēng)險。因此，在購買日本不動產(chǎn)房產(chǎn)的時候，建議購買房屋保險。但即使是加入地震保險也有一個賠償上線的問題，因此在日本買房，在看到日本房產(chǎn)可觀的租金收益和增值潛力的同時，我們也要意識到購買日本房產(chǎn)將會面臨的潛在風(fēng)險。

　　另外，在日本購房的時候也要檢查清楚該建筑物是否合法，是否帶有一些風(fēng)險性的因素，而且建筑物的抗震性數(shù)據(jù)一定要真實(shí)。日本有的房屋因?yàn)檫_(dá)不到抗震的級別要求，發(fā)現(xiàn)問題后，會有設(shè)計(jì)的樓盤被拆除的風(fēng)險，盡管這樣的案例開發(fā)商會付全部責(zé)任，但是對于投資者來說也是一種風(fēng)險。因此，在購買日本房產(chǎn)的時候，不僅要能看到日本房產(chǎn)的一個價值，更要清楚在購買日本房產(chǎn)的時候要面臨的風(fēng)險，以上這些注意事項(xiàng)一定要清楚。